Чтобы не мог продать без меня землю и дом или переоформить?

Здравствуйте

Продаю частный дом в сельской местности с землей (огород), там есть сараи, летняя кухня, агент по недвижимости предлагает оформить на него доверенность, чтобы заняться документами. У меня есть право собственности по завещанию от дедушки, справки из егрн, есть межжевание, но нет на него документа. Агент хочет взять справку о капитальности, узнать капитальная ли считается летняя кухня т к там есть газ и по сараям, гаражу, летнему душу и курятнику. В кадастре на них есть данные, но документов на эти помещения нет и в завещании о них не сказано ( они стоят на земле, которая в завещании указана). Агент хочет если они некапитальные снять из с учета, если капитальные поставить на учет. Я переживаю. Как должна выглядеть доверенность, чтобы агент мог только сделать капитализацию строений или снять их с учета и ничего более? Чтобы не мог продать без меня землю и дом или переоформить?