Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как лучше производить оплату и когда должны съехать продавцы дома?
Добрый день,собираюсь купить за наличные недвижимость на вторичке.Как лучше производить оплату и когда должны съехать продавцы дома?я им сказала после того как будет оформление в егрн.В общем как себя обезопасить и как лучше поступить,что нужно знать перед тем как придём к нотариусу для совершения сделки!?
Добрый день, Юлия!
При покупке недвижимости на вторичном рынке важно следовать нескольким шагам для безопасной сделки.
Оплата: Лучше всего проводить оплату через безопасный расчетный счет или аккредитив, чтобы минимизировать риски. Это означает, что деньги будут переданы продавцу только после регистрации сделки.
Съезд продавцов: Обсудите срок освобождения жилья заранее. Обычно лучше всего, чтобы продавцы выехали до оформления сделки. Зафиксируйте это в соглашении, указав даты.
Проверка документов: Проверьте право собственности продавца, отсутствие обременений, долгов и других юридических ограничений на имущество.
Договор: На подготовительном этапе составьте предварительный договор, где будут указаны все условия сделки. Это поможет устранить недоразумения.
Нотариус: Убедитесь, что выбранный нотариус имеет хорошую репутацию. Он поможет составить договор купли-продажи и удостоверит сделку.
Соблюдая эти шаги, вы сможете улучшить свою защиту при покупке недвижимости. Удачи!
В интересах покупателя произвести оплату по договору купли-продажи недвижимости после регистрации перехода права собственности на квартиру за покупателем.
Обычно по таким договорам предусматривается оплата цены договора через аккредитив или номинальный счет.
Денежные средства в день заключения договора зачисляются покупателем на аккредитивный счет, о чем указывается в договоре, и продавец имеет право их забрать после регистрации права собственности на квартиру за покупателем с предоставлением в банк выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности на покупателя.
Если продавцы зарегистрированы в квартире на дату сделки, в договоре следует прописать срок, в который они обязуются сняться с рег.учета с данного адреса и съехать из квартиры, а также ответственность за нарушение данного срока.