Как безопасно оплатить покупку недвижимости за наличные и когда должны съехать продавцы?

Добрый день, Юлия!

При покупке недвижимости на вторичном рынке важно следовать нескольким шагам для безопасной сделки.

Оплата: Лучше всего проводить оплату через безопасный расчетный счет или аккредитив, чтобы минимизировать риски. Это означает, что деньги будут переданы продавцу только после регистрации сделки.
Съезд продавцов: Обсудите срок освобождения жилья заранее. Обычно лучше всего, чтобы продавцы выехали до оформления сделки. Зафиксируйте это в соглашении, указав даты.
Проверка документов: Проверьте право собственности продавца, отсутствие обременений, долгов и других юридических ограничений на имущество.
Договор: На подготовительном этапе составьте предварительный договор, где будут указаны все условия сделки. Это поможет устранить недоразумения.
Нотариус: Убедитесь, что выбранный нотариус имеет хорошую репутацию. Он поможет составить договор купли-продажи и удостоверит сделку.
 Соблюдая эти шаги, вы сможете улучшить свою защиту при покупке недвижимости. Удачи!

В интересах покупателя произвести оплату по договору купли-продажи недвижимости после регистрации перехода права собственности на квартиру за покупателем.

Обычно по таким договорам предусматривается оплата цены договора через аккредитив или номинальный счет.

Денежные средства в день заключения договора зачисляются покупателем на аккредитивный счет, о чем указывается в договоре, и продавец имеет право их забрать после регистрации права собственности на квартиру за покупателем с предоставлением в банк выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности на покупателя.

Если продавцы зарегистрированы в квартире на дату сделки, в договоре следует прописать срок, в который они обязуются сняться с рег.учета с данного адреса и съехать из квартиры, а также ответственность за нарушение данного срока.