Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли в дальнейшем оспорить сделку дарения
Я оформил дарственную на квартиру своей матери. Сейчас у меня могут возникнуть вопросы с задолжностью перед МФО. Могут ли в дальнейшем оспорить сделку дарения
Могут ли в дальнейшем оспорить сделку дарения
Здравствуйте!
Нет не смогут на мой взгляд, поскольку для оспаривания сделки нужны основания предусмотренные статьями 168-179 ГК РФ, иначе суд просто отказывает в иске. Тем более, что сделка уже прошла регистрацию в Росреестре.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f71dd73496a05c5654fe07f42a96bb506f7ea5db/
В вашем случае, таких оснований для оспаривания дарения не усматривается, задолженность не является основанием для признания сделки дарения недействительной
Здравствуйте!
Вы пишите, что могут возникнуть вопросы — это на какой стадии у Вас вопросы по задолженности? На стадии исполнения договора или уже имется исполнительные производства у судебных приставов?
В общем и целом сделка может быть признана недействительной только при наличии оснований, предусмотренных ст.166-181 ГК РФ. Например, если суд признает сделку мнимой или притворной. То есть если суд признает, что единственной целью сделки дарения был, например увод имущества из под ареста или обращения взыскания.
Недействительность мнимой и притворной сделок предусмотрена ст.170 ГК РФ.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4721eaf980204a7ee93eb51b30688e14998af84a/
Но это на врядли.
Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.
Непонятно для чего вы дарили квартиру маме, если это ваше единственное жилье. Единственное жилье защищено исполнительским иммунитетом и взысканию не подлежит (ст. 446 ГПК РФ). У вас же не шикарное жилье, а наверняка обычное, стандартное. Если же жилье шикарное, то в банкротстве такую сделку оспорят и продадут, а вам купят стандартное.
Здравствуйте, Марат!
Ваша ситуация с дарением квартиры матери и возможными финансовыми проблемами с МФО может действительно вызвать определённые вопросы. Однако, шансы на оспаривание сделки дарения в вашем случае довольно низки, если сделка была проведена добросовестно и без намерения скрыть имущество от кредиторов.
Для признания сделки дарения недействительной, должны быть основания, предусмотренные статьями 166-179 ГК РФ. Это может произойти, если будет доказано, что сделка является мнимой или притворной, т.е. была совершена с целью скрыть имущество от кредиторов. Например, если кредитор докажет, что единственной целью дарения было избежать взыскания на квартиру, суд может признать сделку недействительной на основании ст. 170 ГК РФ.
Однако, на стадии досудебного взыскания (если до суда и исполнительного производства ещё не дошло), и если не будет доказано, что сделка была фиктивной, шансы на успешное оспаривание дарения невелики. Как собственник, вы имеете право распоряжаться своим имуществом, включая его дарение, согласно ст. 209 и ст. 572 ГК РФ. Важно также учитывать, что если это ваше единственное жильё, оно защищено от взыскания (ст. 446 ГПК РФ).
Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в подготовке документов, я готов помочь вам. Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167. Вы также можете задать дополнительные вопросы.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Добрый день, уважаемый Марат!
Значит, в данном конкретном Вашем случае, с учётом предоставленной Вами информации, проанализировав Вашу ситуацию, с учётом того, что Вами была оформлена дарственная на жилое помещение (квартиру) Вашей мамы, то это безвозмездная сделка в силу ст. 572 ГК РФ.
Иными словами вне зависимости от того вне зависимости от того что имеется задолженность перед МФО, в дальнейшем оспорить такую сделку дарения не предоставляется возможным, так для оспаривания сделки нужны веские основания в силу ст.ст.168-179 ГК РФ, а их нет.
Во-вторых, если прямо руководствоваться именно сложившейся практикой в силу, то в силу ст.446 ГПК РФ подаренная квартира является единственным жильем, то на него распространяется исполнительский иммунитет.
А соответственно вне зависимости о того, есть ли судебные разбирательства или нет, также как и исполнительных дел, и на стадии досудебного, то Взыскание по таким исполнительным документам не может быть обращено взыскание на такое имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности в силу подтверждённой судебной практики (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 4 июня 2024 г. N 28-П).
Единственное оспорить и отменить дарение, возможно если только суд (ст.131-132 ГПК РФ) признает сделку мнимой, притворной (ст.170 ГК РФ), или целью сделки дарения был, уход от больших налогов, увод имущества из под ареста, обращения взыскания, и если одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя.
И даже если допустить что Вы планируете осуществить банкротство, то это тоже не основание для ее оспаривания, так как Вы не получили прибыль, а была оформлена дарственная на жилое помещение (квартиру) Вашей мамы, то это безвозмездная сделка в силу ст. 572 ГК РФ.
В этой связи соответственно в целом оспорить Вашу сделку дарения маме даже на стадии досудебного взыскания, не предоставляется возможным «априори» юридически. Тем более Вы как собственник вправе были распорядиться своим имуществом по своему личному усмотрению и заключить договор дарения в силу ст.ст.209,572 ГК РФ).
Таким на основании вышеизложенного, с правовой точки зрения Вами была оформлена дарственная на жилое помещение (квартиру) Вашей мамы вне зависимости от того что имеется задолженность перед МФО, оспорить такую сделку дарения невозможно в силу указанных выше оснований.
В этой связи не вижу оснований для Вашего беспокойства.
С уважением,
Частнопрактикующий юрист
Виталий Александрович
Думаю, что в такой ситуации мало шансов будет оспорить Вашу сделку дарения. Вы как собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.В том числе подарить, ст.209,572 ГК РФ.