Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Человек снял квартиру посуточно Сказалчто для проживания В
Человек снял квартиру посуточно. Сказал,что для проживания. В обьявлении было написано,что квартира не сдается для проведения вечеринок и прочих посиделок.
Сейчас выясняется,что он собрался там проводить курсы какие-то. Обучения всякие. Типа массаж и все такое. Мне конечно об этом ничего не сказал. Ип у него есть. Сказал,придут двое человек, а по факту,там их больше. Насколько законно это все и могу ли я удержать с него сумму залога?
Квартира может быть использована по назначению — т.е. для целей проживания в ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ
Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
На основании ч. 2 ст. 17 ЖК РФ
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Если наниматель занимает жилое помещение на основании договора коммерческого найма, он обязан использовать данное помещение в соответствии с целевым использованием, указанным в договоре.
Если в договоре отсутствует указание на возможность использования помещения в профессиональной деятельности нанимателя, такие действия нанимателя будут считаться нарушением договора, в связи с чем наймодатель имеет право договор с ним расторгнуть, а обеспечительный платеж удержать.
В силу п. 1 ст. 381.1 ГК РФ обеспечительным платежом является денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора.
Поэтому если наниматель использует квартиру не по назначению и не в соответствии с целевым использованием, установленным договором, он тем самым нарушает условия договора, в связи с чем собственник квартиры (наймодатель) вправе удержать обеспечительный платеж.