Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

При покупке квартиры я оформил договор купли-продажи на отца во избежании каких либо проблем в связи с разводом

Здравствуйте! При покупке квартиры я оформил договор купли-продажи на отца во избежании каких либо проблем в связи с разводом. Прописался в квартире и жил там. Вскоре (5 лет назад) здоровье отца ухудшилось (тяжелый инсульт) и мной было принято решение переоформить жилье на дочь (договор дарения отца дочке). В прошлом году после тяжелой болезни (онкология) отец умер, а я остался ухаживать за мамой у нее дома(деменция, несамостоятельна). Полгода назад я женился, поскольку одному тяжело ухаживать и работать, дочке не понравилось мое решение. Поскольку дом родителей старый и небольшой с проблемными удобствами, то мы хотели бы продать квартиру (она небольшая-гостинка), добавить накопления и купить для себя другой дом поновее, чтобы нас устраивал. Содержать старый родительский дом, квартиру, оплачивать ЖКХ стало тяжело. На просьбу дочери помочь хоть словом, хоть делом, она ответила, чтобы отдавал все права на квартиру и она пустит туда квартирантов. Вопрос - могу ли я оспорить дарственную, если фактически хозяином был и есть я, оплачиваю коммуналку, ремонтирую, поддерживаю, прописан там, проживал, там мои все вещи и обстановка? Понимаю, что надо обращаться в суд. Как суд решит?

Показать полностью

12 августа 2024, 12:11, Валерий, г. Москва

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

К сожалению нет. Вы сами приняли такое решение.

Только если через посмертную психиатрическую экспертизу которую назначит суд доказывать что отец не понимал что подписывает. Ст 177 ГК РФ

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

12 августа 2024, 12:17

Валерий

Клиент, г. Москва

Я где то читал, что суд может отменить договор купли-продажи, если этот договор покрывает другой или ничего не изменилось после заключения договора, т.е. я там как жил, был прописан и оплачивал «коммуналку» — так и остался. Этот вариант не подойдет?

12 августа 2024, 13:10

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Такой иск могут подать стороны этой сделки.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

12 августа 2024, 13:43

Похожие вопросы

386 ₽

Автомобильное право

Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

29 ноября, 20:27, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

4 ответа

Недвижимость

Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи

Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?

29 ноября, 16:21, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

А если я еще и пропишу в ней несовершеннолетнего?

Здравствуйте! Прошу проконсультировать ситуацию. Если после покупки квартиры я через нотариуса оформлю на неё договор дарения на своего несовершеннолетнего ребёнка , то при объявлении сделки купли-продажи недействительной по каким-либо причинам , квартиру смогут отобрать ? А если я еще и пропишу в ней несовершеннолетнего?

28 ноября, 13:48, вопрос №4774716, Елена, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи

Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи мать, после совершения сделки покупатель не смог переоформить автомобиль на себя из-за нечитаемого номера двигателя и хочет вернуть деньги за машину

28 ноября, 08:33, вопрос №4774268, Сергей, г. Сочи

1 ответ

450 ₽

Автомобильное право

Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В

Добрый день! Продал автомобиль в 2016 году. На учете он числится до сих пор на мне,пришел налог на транспортное средство.В ГИБДД не могут снять с учета,так как нет договора продажи. Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В ГИБДД отказали снимать автомобиль с учета так как им нужен договор купли продажи или документы об утилизации автомобиля Подскажите какие есть варианты решения этой проблемы?

28 ноября, 08:25, вопрос №4774278, Михаил, г. Нижнеудинск

3 ответа