Как защитить права детей на эту квартиру в данной ситуации?

Здравствуйте, ситуация вкратце: Я первый ребенок, сейчас уже совершеннолетний. Моя мать, получив мат кап на второго ребенка (2013 года рождения) использовала его при покупке квартиры в ипотеку. Мы про эту покупку сначала и не знали и туда не переезжали. Оба ребенка имеют право на долю в этой квартире, но выделены они будет только после погашения ипотеки. Отношения между матерью и детьми крайне негативные.

В 2024 году мать посадили в тюрьму на 15 лет. Сейчас, видимо по договоренности с ней, знакомые матери сдают квартиру каким-то другим людям, и с этих денег платят ипотеку.

У детей нет никакой информации/документов, жить в этой квартире их не пускают. Несовершеннолетнего второго ребенка усыновила родная тётя. Живут в квартире с худшими условиями, прописано 6 человек, старый фонд.

Вопрос: могу ли я подать иск от себя и от младшего брата (в лице опекуна) к этим неопределенным лицам (а также к знакомым (есть их ФИО), которые сдают эту квартиру и у них ключи от квартиры) о нечинении препятствий в пользовании собственностью с целью вселения в эту квартиру двух детей и опекуна. Далее хочу сама погашать ипотеку, выделить доли и продать их, так как совместно жить с матерью не хотим.

Являются ли дети собственниками доли в квартире, если доли не выделены? Как защитить права детей на эту квартиру в данной ситуации?