8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1100 ₽
Вопрос решен

Как оформить покупку бизнеса от ИП к ИП и провести переуступку аренды?

Покупаю бизнес - компания из моей сферы печати на одежде и сувенирах и одежде, всё знакомо. Но опыта покупки компании ещё не было.

Хотел бы получить рекомендации по порядку работ и по оформлению документов. Прикрепляю договор, который мне предоставил собственник бизнеса. Продажа от ИП на ИП. Бизнес остаётся на том же месте, т.е. будет переуступка прям на аренду и т.д.

  • договор купли-продажи Арт70
    .rtf
, Никита, г. Томск
Инна Иванова
Инна Иванова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Для успешной покупки бизнеса и оформления всех необходимых документов, вам следует выполнить следующие шаги:

1. **Проверка бизнеса**:
    — Проведите тщательную проверку финансового состояния компании (аудит).
    — Убедитесь, что у компании нет задолженностей перед налоговыми органами и контрагентами.
    — Проверьте наличие всех необходимых лицензий и разрешений.

2. **Оценка бизнеса**:
    — Оцените стоимость бизнеса, включая все активы и обязательства.
    — При необходимости привлеките независимого оценщика.

3. **Юридическая проверка**:
    — Проверьте правовой статус компании, убедитесь в отсутствии судебных споров.
    — Изучите все договоры аренды, контракты с поставщиками и клиентами.

4. **Составление договора купли-продажи**:
    — Договор должен включать все существенные условия сделки: цена, порядок расчетов, передача активов и обязательств.
    — Убедитесь, что в договоре прописаны условия переуступки аренды.

5. **Регистрация сделки**:
    — Подпишите договор купли-продажи у нотариуса.
    — Зарегистрируйте изменения в налоговой инспекции и других государственных органах.

6. **Переход прав и обязанностей**:
    — Передайте все активы и обязательства компании.
    — Уведомите контрагентов о смене собственника.

7. **Переуступка аренды**:
    — Заключите договор переуступки аренды с арендодателем.
    — Убедитесь, что все условия аренды остаются прежними.

8. **Оформление документов**:
    — Обратитесь к юристу для проверки и оформления всех необходимых документов.
    — Убедитесь, что все документы подписаны и заверены.

0
0
0
0
Никита
Никита
Клиент, г. Томск
А вопрос вообще читали, по делу что-то будет?
Никита
Никита
Клиент, г. Томск
«Обратитесь к юристу» — обращаюсь, документ даже прикрепил
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.6
Эксперт
Хотел бы получить рекомендации по порядку работ и по оформлению документов. Прикрепляю договор, который мне предоставил собственник бизнеса. Продажа от ИП на ИП. Бизнес остаётся на том же месте, т.е. будет переуступка прям на аренду и т.д.

 Здравствуйте.

А что понимается в договоре про 

и права пользования предприятием «Арт70», находящимся по адресу г. Томск, пр-т Ленина 30/2, 1П – офис 205, 2П- офис 28

Что означает права пользования предприятием? Согласно ст. 132 ГК РФ

1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

 Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

 Тут вопрос в первую очередь, что это по Вашему означает?

О какой именно интеллектуальной собственности идет речь?

0
0
0
0
Никита
Никита
Клиент, г. Томск
Компания, оборудование, расходники, сотрудники, клиентская база, сайт, соцсети, логотипы, базы выполненных заказов, поставщиков и пр сопутствующие элементы

Это Вы на какой вопрос отвечаете? 

Компания, т.е. допустим ООО, не покупается таким образом, если Вы об этом. Покупается доля в ООО определенным способом, с удостоверением сделки у нотариуса.

Сотрудники, как Вы понимаете тоже не покупаются. И вообще я усматриваю пока что, что согласно этому договору можно считать что приобретается только оборудование и товарные остатки. Больше я пока в этом договоре ничего не вижу.

0
0
0
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.9

Здравствуйте, Никита!

Вначале немного о терминах

Купить  можно юридическое лицо, например общество с ограниченной ответственностью.

Купить   ИП  не получится, ИП это регистрация физического лица, как предпринимателя.

Но, как в Вашем случае у ИП  можно купить оборудование, которое использовалось в предпринимательской деятельность, права на сайт  и т.д.

Касаемо условий договора.

1.1.  По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю   оборудование, товарный остаток, интеллектуальную собственность, согласно спецификации (приложение №1), и права пользования предприятием «Арт70», находящимся по адресу г. Томск, пр-т Ленина 30/2, 1П – офис 205, 2П- офис 28, в обусловленный настоящим Договором срок, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях настоящего Договора. 

С передачей собственности на оборудование  все понятно, оно  перечислено в договоре у указана его стоимость.

Касаемо сайта, по моему мнению указывать нужно, что передаются исключительные права  на сайт, а не  интеллектуальная собственность

Касаемо право пользования предприятием, что  понимается под этим по договору непонятно. Нужны Ваши уточнения

При этом оборудование для предприятия получается   Вы покупаете отдельно, по аренду  помещения указываете, что будет переуступка.

0
0
0
0

Под предприятием понимается объект недвижимого имущества, состоящий из земельного участка, здания, оборудования, инвентаря, сырья, права требования, долгов

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

(ст.132 ГК РФ)

Рекомендую исключить из п.1.1  Договора  право пользования предприятием.

По договору Вы покупаете оборудование, товар  и исключительные права на сайт.

0
0
0
0
Никита
Никита
Клиент, г. Томск
Совсем исключить или может быть заменить на что-то более подходящее?
Похожие вопросы
Семейное право
Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это "не их"?
Уважаемые эксперты, банкиры и все, кто знаком с магией бюрократических лабиринтов! Бросаю клич о помощи, ибо, кажется, мой банковский счет в ВТБ решил стать отшельником — его арестовал суд, и он ушел в глубокую медитацию, несмотря на то, что все долги были погашены почти ТРИ ГОДА НАЗАД. История моих мытарств уже тянет на сериал с элементами абсурдной комедии и щепоткой отчаяния. Представьте себе: вы честно закрываете все обязательства, вздыхаете с облегчением и строите планы. А потом оказывается, что где-то в цифровых чертогах затерялась бумажка, и ваша финансовая репутация взята в призрачный заложники. Это не просто неудобство — это чувство беспомощности, когда ты делаешь всё правильно, а система смотрит на тебя стеклянными глазами и беззвучно шепчет: «А мы тебя не знаем». Мой квест начался, как и полагается, в офисе ВТБ. Мне мило предложили побеспокоить судебных приставов. Что ж, я отправилась. И о чудо! Там меня встретила приятная девушка, которая, казалось, искренне хотела помочь. Она перерыла все архивы и сообщила потрясающую новость: этого дела у них НЕТ. Никакого. Ноль. Её совет звучал как луч надежды: «Обратитесь в мировой суд № 70». Надежда, как выяснилось, была короткой. Суд встретил меня не дружелюбием, а стеной холодного, почти презрительного нежелания вникать. После обмена не слишком любезными репликами о правовой безграмотности (спасибо за комплимент!) и рекомендаций нанять юриста, чтобы он «меня научил», я всё же выцарапала из-за этой стены крупицу информации. Оказалось, я могу получить копию заочного решения. Но радость длилась ровно до следующей фразы: «Суд не даёт разъяснений. К юристам». Круг замкнулся. Я, наученная горьким опытом, обратилась к юристу. Мы скрупулёзно составили исковое заявление. С этим документом, полная робкой уверенности, я снова постучалась в двери суда. Ответ был предсказуемым и сокрушительным: «Всё сделано неверно. Обращайтесь к юристам. Мы не помогаем». Это был момент, когда земля уходит из-под ног. Ты следуешь правилам, которые тебе же и навязывают, а тебе в ответ — безразличный взгляд и указание на дверь. Возвращение в банк ВТБ стало актом отчаяния. Сотрудница, выслушав мою сагу, пообещала подать заявку на «отсмотр ошибки в системе», взяла номер и пообещала перезвонить. Я уехала в другой город на учёбу, месяц жила в томительном ожидании. Тишина. Звонок в службу поддержки раскрыл новую граню абсурда: «От вас, как от клиента, никаких заявок не поступало». Чувствуете этот леденящий парадокс? Тебя словно стирают из реальности, твоя проблема — призрак, о котором никто не помнит. Последняя ниточка — микрофинансовая организация, связь с которой лишь через бездонную пучину электронной почты. Они обещали рассмотреть обращение за 10 дней. Я жду, но сердце сжимается от тревоги. Потому что за этой бюрократической чехардой — моя ЖИЗНЬ. Арест счета — это не просто строчка в базе данных. Это клеймо. Это отказ за отказом в кредитах, когда ты отчаянно пытаешься выплыть. Это горькая ирония: из-за этого ареста мне не одобряют кредиты, было бы спасение — кредит в 500 000 рублей на 5 лет, который позволил бы разом погасить эти душащие долгосрочные ежемесячные займы, которые тянут каждый месяц по 30 000 рублей и наконец-то выдохнуть. Я в долговой яме, во многом потому, что моя зарплата не тянет обычную жизнь, а путь к финансовой реабилитации заблокирован призраком давно уплаченного долга. Дорогие юристы, я обращаюсь к вам не только за советом, но и с криком души. Как разорвать этот порочный круг, где каждый отправляет тебя к следующему, а ответственность растворяется в воздухе? Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это «не их»? Как достучаться до системы, которая, кажется, забыла, что за её процессами стоят живые люди с их болью, страхами и надеждой на справедливость? Моя история — это история одного человека, но, боюсь, в ней, как в кривом зеркале, отражаются тысячи подобных. Помогите, пожалуйста, найти тот самый рычаг, тот волшебный пароль или ту инстанцию, которая скажет не «идите к другим», а «мы это исправим». Я верю, что где-то есть выход из этого лабиринта равнодушия. Осталось только его найти.
, вопрос №4854738, Юлия, г. Владивосток
Трудовое право
В случае, если я перевожусь в город с меньшей зарплатой, работодатель понижает мою заработную плату, так как переезд и перевод по моей инициативе?
Я - мать-одиночка. Работаю в компании у которой достаточно много филиалов по России. Зарплатная сетка в каждом городе своя. В случае, если я перевожусь в город с меньшей зарплатой, работодатель понижает мою заработную плату, так как переезд и перевод по моей инициативе?
, вопрос №4854494, Анастасия, г. Москва
Миграционное право
Здравствуйте, Можно узнать если я прибыла в Россию мне нужно на Миграционная карте печать?
Здравствуйте,,,,Можно узнать если я прибыла в Россию мне нужно на Миграционная карте печать? Я Сахаре получила и красную и зеленую карту
, вопрос №4853809, Рузанна, г. Москва
Предпринимательское право
Тот подал в суд и дело перешло судебным приставам ООО не хочет банкротится, на его балансе 10 млн оборудования
Добрый день, вопрос в следующем. Есть ООО, которое просуществовало 5 лет, и сейчас, с в конце деятельности, накопило долг 1,2 млн перед одним из контрагентов. Тот подал в суд и дело перешло судебным приставам ООО не хочет банкротится, на его балансе 10 млн оборудования, еще столько же имеется в имуществе компании, которое не на балансе (компьютеры, техника и тд), как раз на сумму около 1,2 млн Диреткор ООО хочет как-то передать судебным приставам либо компьютеры на 1,2 млн которые не стоят на балансе, либо часть оборудования которое стоит - Оценку в независимой компании оборудования только что запросили - Денег у компании нет, существовало за счет займов директора, проект не пошел - Оборудование продавать своими силами долго и выходов на покупателей нет особо - ооо числится в спб, оборудование в Москве на складе Вопросы 1) Насколько возможно так расплатится с приставами, какие действия даьше. Сколько это все длится? 2) если имущество компании покрывает гипотетически долг, не возьмутся ли приставы на недвижимость или квартиру Физ лица (директора) 3) сколько примерно будут стоить услуги адвоката, который бы помог с этим (общался с приставами, урегулирование вопросов, чтобы было все по закону и не сделать не то)
, вопрос №4853056, Валерия KN, г. Москва
Нотариат
У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи
Здравствуйте я бы хотела у вас проконсультироваться на счет одной ситуации. У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи квартиры я куплю ему комнату но суд не подтвердил это мировое соглашение сказала решайте сами мирно, А брат мой боит того что я оставлю его без желья, но у меня нет намерий его оставлять без жилья, но он хочет сделать расписку на этой основе и приложить эту бугу мировго соглашения и заверить и подтвердить нотариусом там печать роспись, извините я не не разбираюсь в этом. Можно ли так сделать?
, вопрос №4852799, Яна, г. Краснодар
Дата обновления страницы 14.08.2024