Добрый день, в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации Статья 60. «Право на имущество детей». Согласно этой статье, если на средства материнского капитала приобретается имущество, то оно является совместной собственностью, и доли детей должны быть выделены в соответствии с правом на наследство. Там же указывается, что доли детей в таком случае составляют 1/4 от общего имущества. Оставшаяся часть квартиры после выделения долей детям будет распределяться согласно нормам, регулирующим дележ имущества, т.е. согласно правилам о долевом участии. Эти правила могут возникнуть на основании соглашения или решения суда. Поскольку вы единолично платили ипотеку после развода, это может иметь значение при обсуждении распределения долей.
Если ваш бывший муж не идет на контакт, у вас есть несколько вариантов для выделения долей детям:
— Вы можете обратиться к нотариусу, который может помочь вам зарегистрировать выделение долей. Для этого потребуется документация, подтверждающая, что вы являетесь собственником квартиры, а также соглашение с бывшим мужем, если он не против.
— Если бывший муж не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о выделении долей детям. Суд, скорее всего, примет решение в интересах детей и зафиксирует выделение долей и в установленном порядке зарегистрирует его.
После оформления выделения долей вы должны будете подать соответствующее заявление в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Квартира делится как совместно нажитое имущество + доля выделяется супругу по мат.капиталу. Выделить доли всем (в том числе и бывшему мужу) вы можете и во время ипотеки. Кто сколько платит по ипотеки в данном случае не имеет никакого значения. При разводе вы должны были разделить имущество в том числе и кредиты. Если необходимо более подробно разобрать ситуацию пишите в мне в чат.