8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я имею ввиду возникает ли у ооо внереализонный доход, который нужно обложить налогом?

Здравствуйте. Я ген директор ООО заключила несколько лет назад договор аренды здания магазина и зем участка под ним с физ лицом, который является моим супругом. Для уточнения: Недвижимость эта была приобретена супругом до нашего брака. Первые два года вносила арендную плату, и удерживала ндфл с з/п супруга, он является сотрудником моей организации. Потом забыла за это дело всё.

Вопросов несколько. Помогите пожалуйста.

1. Какие последствия для ООО за неуплату аренды, ведь арендодатель мой супруг и естественно не требует оплаты и не будет жаловаться никуда, что ему не платят арендную плату? ))

2. Естественно в договорах аренды и здания и земельного участка указаны формальные суммы, копейки, но Росреестр зарегистрировал. Договора длительные, на 59 лет. Есть ли последствия для физ лица-арендодателя и ооо-арендатора за заниженные цены? Могут ли обязать установить рыночные цены или кадастровые? И нужно ли в таком случае каждый раз регистрировать доп соглашение об изменении арендной платы, ведь каждый год меняются и рыночная и кадастровая стоимость?

3. можно ли расторгнуть договор аренды и заключить договор ссуды (безвозмездного пользования) между мной как директором ооо и супругом? И какие последствия в этом случае? Я имею ввиду возникает ли у ооо внереализонный доход, который нужно обложить налогом? ООО на УСН.

Прошу дать ответы ссылкой на законы. Заранее благодарю.

*внереализационный доход

Думала еще над тем, чтобы зарегистрировать доп.соглашение: внести изменение по арендной плате, вместо оплаты денежными средствами указать Возложение на арендатора затрат на улучшение имущества ( например замена или ремонт техники оборудования мебели и т д)

Показать полностью
, ирина, г. Краснодар
Инна Иванова
Инна Иванова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Давайте разберем ваши вопросы по порядку.

1. Последствия для ООО за неуплату аренды
Если арендодатель (ваш супруг) не требует оплаты и не подает жалобу, то формально последствия могут быть минимальными. Однако, неуплата аренды может вызвать вопросы у налоговых органов, особенно если они решат проверить финансовую деятельность вашей компании. Важно помнить, что даже если арендодатель не требует оплаты, это может повлиять на бухгалтерский учет и налоговые обязательства.

2. Последствия за заниженные цены
Заниженные арендные ставки могут вызвать вопросы у налоговых органов. Если они посчитают, что арендная плата не соответствует рыночной, они могут доначислить налоги. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, если арендная плата ниже рыночной, налоговые органы могут установить рыночную стоимость и доначислить налоги на разницу.

— Регистрация изменений: Если вы решите изменить арендную плату, то да, вам нужно будет зарегистрировать дополнительное соглашение. Это необходимо для соблюдения требований законодательства и для избежания возможных налоговых последствий.

3. Расторжение договора аренды и заключение договора ссуды
Вы можете расторгнуть договор аренды и заключить договор ссуды. Однако, в этом случае важно учитывать следующие моменты:

— Внереализационный доход: Если вы передаете имущество в безвозмездное пользование, то у ООО не возникнет внереализационного дохода, так как это не является коммерческой деятельностью. Однако, если вы будете нести расходы на улучшение имущества, это может быть учтено в бухгалтерском учете.

— Налоги: Если вы решите использовать улучшения как способ оплаты аренды, это может вызвать вопросы у налоговых органов. Вам нужно будет документально подтвердить все затраты и их соответствие рыночным ценам.

Законы и ссылки
1. Гражданский кодекс РФ (ст. 606-610) — о договоре аренды.
2. Налоговый кодекс РФ (ст. 40) — о рыночной стоимости.
3. Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ — о бухгалтерском учете.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом или бухгалтером для более детального анализа вашей ситуации и минимизации рисков.

1
0
1
0
ирина
ирина
Клиент, г. Краснодар
Спасибо большое за ответ. Хотела уточнить по поводу вашего 3го пункта о внереализационном доходе: Не ООО (то есть я) передаю в Безвозмездное пользование, а мой супруг (физ лицо) передает ООО (директор -я). В таком случае возникает у ооо внереал.доход?

В данном случае, если ваш супруг (физическое лицо) передает имущество в безвозмездное пользование вашему ООО, то у ООО может возникнуть внереализационный доход. 

Согласно Налоговому кодексу РФ, безвозмездная передача имущества может рассматриваться как доход для организации, поскольку это может быть расценено как экономическая выгода. Важно отметить, что внереализационный доход будет определяться как разница между рыночной стоимостью переданного имущества и фактическими затратами на его приобретение.

Основные моменты:
— Внереализационный доход: Если имущество передается безвозмездно, это может быть расценено как доход для ООО.
— Оценка стоимости: Налоговые органы могут потребовать оценку рыночной стоимости переданного имущества.

Ссылки на законы:
— Налоговый кодекс РФ, ст. 250 (внереализационные доходы)

Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для более детального анализа и понимания возможных последствий.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Возникает ли у работника обязанность повторно (самостоятельно) уведомлять военный комиссариат об изменении должности, если эти сведения уже были переданы работодателем?
Добрый день! Прошу дать конкретный ответ с юридическим обоснованием (с указанием норм права). В организации ведется воинский учет работников в полном объеме. Компания в установленном законом порядке уведомляет военный комиссариат обо всех изменениях сведений о военнообязанных работниках, включая изменения должности и структурного подразделения. В отношении одного из работников произошли изменения должности. Кадровая служба утверждает, что работник обязан самостоятельно уведомить военный комиссариат об изменении должности, несмотря на то, что работодатель уже направил соответствующие сведения в военкомат в рамках своих обязанностей по ведению воинского учета. В связи с этим прошу разъяснить: 1. Возникает ли у работника обязанность повторно (самостоятельно) уведомлять военный комиссариат об изменении должности, если эти сведения уже были переданы работодателем? 2. Предусматривает ли законодательство РФ обязанность двойного уведомления (со стороны работодателя и со стороны работника) об одних и тех же изменениях? 3. Какие нормы права (ФЗ, постановления Правительства РФ, подзаконные акты) прямо возлагают либо не возлагают такую обязанность на работника в данной ситуации? Заранее благодарю за разъяснение.
, вопрос №4853759, владимир, г. Москва
Автомобильное право
Меня лишили прав за вождение в нетрезвом состоянии весь срок который нужно было отмечается я ходил исправно
меня лишили прав за вождение в нетрезвом состоянии весь срок который нужно было отмечается я ходил исправно сейчас нахожусь на вахте инет возможности поехать домой сдать права может ли мать сдать права самостоятельно
, вопрос №4853678, Сергей, г. Москва
Налоговое право
Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
, вопрос №4853495, Ирина, г. Москва
Автомобильное право
Авто которое в залоге по необъяснимым для меня причинам
Недавно решил проверить свои машины по всем параметрам и оказалось что одна из машин в залоге!. Я никогда не имел ни кредитов ни долгов ничего подобного, всегда всё плачу налоги , страховки и прочее вовремя. Все машины покупал на вторичке у частных лиц. Авто в залоге по необъяснимым для меня причинам.. Старая БМВ 2005 года, уже и в аварии на ней побывал, но то что она в залоге узнал нечаянно сегодня, проверив через приложение "госуслуги авто".
, вопрос №4853296, Вячеслав, г. Саратов
Дата обновления страницы 15.08.2024