8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Куда надо обратиться и что надо сделать что бы была полная площадь

Доброго дня! Такая ситуация, была мать с инвалидом 1 группы. Мать завещала все имущество знакомой, когда она умерла, знакомая ухаживала за инвалидом, потом по стечению обстоятельств его нужно было направить на лечении где он должен был быть три месяца, по истечению трёх месяцев он умирает в клинике. Сейчас уже прошло более 15 лет, знакомая живёт в квартире которую унаследовала в 1/3 доли, второй собственник (инвалид 1 группы умер, наследников нет), квартплату платит в полном объеме. Куда надо обратиться и что надо сделать что бы была полная площадь.

, Дарья, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Сейчас уже прошло более 15 лет, знакомая живёт в квартире которую унаследовала в 1/3 доли, второй собственник (инвалид 1 группы умер, наследников нет), квартплату платит в полном объеме. Куда надо обратиться и что надо сделать что бы была полная площадь.

 Добрый день!

 Надо ещё три года прожить, чтобы было 18 лет.

 Если у собственника-инвалида не было наследников, то его доли в квартире стали выморочным имуществом, и должны отойти  в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа  в силу ст. 1151 Гражданского Кодекса РФ.

 Но если не отошло наследство, и Вы в течение 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовались им, то в судебном порядке возможно признать право собственности в силу приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского Кодекса РФ:

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет ... приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Далее продолжу.

0
0
0
0

Но к указанным в этой норме права надо ещё и применить срок исковой давности 3 года, в который возможно признание права на выморочное имущество за городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа  в силу ст. 1151 Гражданского Кодекса РФ, а если это Москва, то в собственность этого субъекта РФ (распорядитель ДГИ).

Так, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

А срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ). Поэтому никуда не обращайтесь ещё 3 года по истечении 15 лет, а потом — в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

1
0
1
0

Если потребуется помощь в составлении иска в суд, обращайтесь ко мне в чат.  Буду рад помочь. Услуги в чате оплачиваются отдельно.

1
0
1
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Как с даты смерти второго собственника пройдет 18 лет ей надо обращаться в суд и просить признать право собственности по праву приобретательной давности. Подтверждать что постоянно живет и оплачивает  всю площадь. 

Статья 234 ГК. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По судебной практике суды добавляют к 15 годам еще три года. Поэтому ранее 18 лет в суд не обращайтесь. 

1
0
1
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Дарья!

Нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В статью 16.12.2019 г. внесены изменения и срок составляет не 18 лет, а 15 лет.

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

Поэтому если прошло уже более 15 лет со дня смерти второго сособственника в данной квартире, то можете обратиться в суд уже сейчас.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Человек не отдаёт деньги по расписке, куда обратиться и что для этого нужно
Человек не отдаёт деньги по расписке,куда обратиться и что для этого нужно
, вопрос №4850434, Светлана, г. Бодайбо
Недвижимость
Что мне можно сделать что бы оставить квартиру за детьми и не повесить на них долг отца?
Добрый день. Я главный квартиросёмщик в муниципальной кв в данный момент я выписалась после развода с мужем, но в квартире остались дети двое , один несовершеннолетний . Бывший муж жку не оплачивает. Что мне можно сделать что бы оставить квартиру за детьми и не повесить на них долг отца?
, вопрос №4849025, Любовь, г. Петрозаводск
Уголовное право
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 20.08.2024