Добрый день. У нас такая ситуация хотим купить землю на нашего сына ему 1год. И взять семейную ипотеку в залог знмли. Если в будущем мы решим продать дом могут ли быть проблемы с продажей. И дадут ли семейную ипотеку если земельный участок будет на маленького ребенка. Спасибо!
Здравствуйте! Для оформления земельного участка на несовершеннолетнего ребенка в редакции от 16.06.2021 № 350-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного кадастра недвижимости» требуется подтверждение законного представительства, о чем свидетельствует документ, подтверждающий полномочия законного представителя на заключение договора или иных сделок от имени несовершеннолетнего. Необходимо также предоставить паспорт законного представителя, свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий место жительства ребенка.
Если земельный участок был оформлен на ребенка несовершеннолетнего на момент приобретения, то продажа земельного участка без согласия ребенка, на которого он был оформлен, может быть недействительной. Однако, если ребенок уже совершеннолетний и не возражает против продажи, то можно будет его продать.
