8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос отозван

Как дистанционно оформить дарение квартиры, если даритель и одаряемый в разных городах?

Вопрос: Как можно дистанционно оформить договор дарения на квартиру, если даритель и одаряемый живут в разных городах?

Моя мама единолично владеет квартирой в Запорожской области ( новая территория РФ) и желает подарить эту квартиру мне. Я постоянно живу в Москве, а мама в Иркутской области. Ехать моей маме для оформления этой дарственной, в силу возраста и состояния здоровья, абсолютно невозможно. Нам объяснили, что договор дарения оформляется по месту нахождения объекта недвижимости, но в некоторых МФЦ Москвы есть возможность совершения сделок с недвижимостью на новых территориях. Обращались к нотариусу в Иркутской области, она объяснила, что только лично ехать или оформлять дарение через представителя по доверенности. С представителем тоже возникают сложности - никто не соглашается участвовать в чужих делах. Может быть есть какие-то иные варианты решить нашу проблему? В данный момент идёт регистрация квартиры в Росреестре и в начале сентября должны быть выданы российские правоустанавливающие документы на имя мамы, которые я получу в МФЦ по доверенности выданной ею. Как дальше нам действовать?

Показать полностью
, Владимир, г. Москва
Анна Бабикова
Анна Бабикова
Юрист, Компания "Корпорация юристов", г. Ижевск

Здравствуйте!

Нотариусы в разных городах могут дистанционно удостоверять сделки, когда их стороны находятся в разных городах или еще по каким-то причинам не могут явиться совместно для совершения сделки.

Поэтому Вы приходите лично к любому нотариусу по месту своего нахождения в своем городе и мама одновременно также приходит к любому нотариусу лично в своем городе.

Поэтому в Вашем случае возможно дистанционно заключить договор дарения квартиры.

Не вижу здесь препятствий никаких. Для этого и создали такую возможность оформления договоров дистанционно с участием сторон и нотариусов в разных городах.

Советую Вам обратиться к другому ( другим) нотариусу.

Также можно и сделать на представителя доверенность ( ст.185 ГК РФ).

Например обратиться к юристу или компанию ( юр.фирму) и выдать такую доверенность на подписание договора, например, раз третьи лица не соглашаются.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва
Я не понял вашего ответа.

Что именно Вы не поняли ?

То, что Вам сказал нотариус, не соответствует действительности.

Вы можете дистанционно у двух нотариусов в одно время в разных городах заключить такой договор. Никуда ехать Вам не нужно.

Обратитесь к другому нотариусу.

0
0
0
0
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Владимир, здравствуйте!

Как можно дистанционно оформить договор дарения на квартиру, если даритель и одаряемый живут в разных городах?

Согласно ст. 53.1 «Основ законодательства РФ о нотариате», приказа Минюста от 30.09.2020 г. за № 226 «Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий…», приказа Минюста от 30.09.2020 г. за № 222 «Об утверждении Порядка взаимодействия нотариусов с единой информационной системой…» стороны вправе удаленно оформить сделку дарения через нотариусов.Ознакомиться здесь:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_364051/

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74616458/

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/

Продолжу далее.

0
0
0
0

В связи с тем что вы с мамой находитесь в разных населенных пунктах, то сделка дарения осуществляется двумя и более нотариусами, так же работающих в разных городах страны. Нотариальное удостоверение сделки производится каждым из нотариусов.То есть каждый из вас обращается к любому нотариусу в своем городе.

Проект документа создается нотариусами в электронной форме.

В присутствии своего нотариуса, по своему месту жительства даритель и одаряемый каждый подписывают свой экземпляр договора в электронной форме простой электронной подписью, согласно ст. 44.2 Основ о нотариате; а так же подписывают свой экземпляр договора сделки на бумажном носителе. 

Как дальше нам действовать?

Обратиться к нотариусам в Иркутске и в Москве.Удачи!

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва
Это не ответ.
Аккаунт Удаленный
Аккаунт Удаленный
Юрист, г. Москва

Владимир, добрый день.
Договор дарения:

Согласно статье 572 ГК РФ, договор дарения предполагает безвозмездную передачу имущества или имущественного права от дарителя к одаряемому. Если договор заключен с условием встречного предоставления, то он не признается дарением (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Договор дарения квартиры между вами и вашей матерью будет действительным при условии, что он оформлен в надлежащей письменной форме, как того требует закон.

Согласно действующему законодательству, с 1 марта 2013 года, договор дарения недвижимого имущества не требует государственной регистрации, однако переход права собственности на недвижимость обязательно подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Возможность дистанционного оформления сделки через нотариусов в разных городах подтверждена практикой. В соответствии с действующим законодательством, обе стороны могут обратиться к нотариусам в своих городах, и сделка будет оформлена дистанционно с помощью защищенных каналов связи между нотариусами. Это решение удобно для ситуаций, когда стороны находятся на большом расстоянии друг от друга.
Таким образом, в вашем случае дистанционное оформление договора дарения через нотариусов в Иркутской области и Москве является наиболее подходящим вариантом. Это решение позволяет соблюсти все требования законодательства и избежать необходимости личного присутствия всех сторон в одном месте.

Если вам потребуется помощь в подготовке документов или возникнут дополнительные вопросы, вы можете обратиться ко мне в чат, и я помогу вам с решением вашей задачи.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва
Я проблему описал. Если нотариус не предложил такого варианта, что я должен делать?

Владимир, вы можете обратиться к другому нотариусу, который имеет доступ к системе электронного нотариата. 
Если все-таки решить вопрос через доверенность, вы можете попробовать найти доверенное лицо, которое согласится представлять интересы вашей мамы в процессе оформления договора дарения. Важно, чтобы доверенность была составлена правильно и включала все необходимые полномочия для завершения сделки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
В праве ли супруга погибшего выбирать маршрут сама, или есть какие-то определенные маршруты, которые определяют военкоматы?
Добрый день! Супруге погибшего на сво положено ВПД до места захоронения. В праве ли супруга погибшего выбирать маршрут сама, или есть какие-то определенные маршруты, которые определяют военкоматы?
, вопрос №4850240, Сарик, г. Самара
Исполнительное производство
Сколько раз можно повторно подавать один и тот же исполнительный лист, есть ли какие-то временные ограничения?
Подскажите, пожалуйста, дано: 1. Бывший супруг платит алименты на 3-х детей, один из которых инвалид - 50% от зарплаты. 2. Он же по решению суда должен мне ~ 500 000 рублей, за то, что мне пришлось оплачивать его половину ипотеки и расходы на жилищно-коммунальные услуги. В прошлом году подала исполнительный лист судебным приставам, но они закрыли исп-ое производство, ссылаясь на то, что, условно говоря, с него нечего взять и я могу повторно подать заявление на возбуждение исполнительного произв-ва через полгода, что я и сделала. Вопрос: Раз у него уже списывают 50% с заработной платы, получается в счёт долга уже не смогут списывать деньги? Как мне вернуть свои деньги? Сколько раз можно повторно подавать один и тот же исполнительный лист, есть ли какие-то временные ограничения?
, вопрос №4850230, Майя, г. Казань
Семейное право
Или есть какие-то правила на такой случай?
Здравствуйте! Подскажите: согласно иску мы просим с ответчика основной долг, неустойку, проценты за пользование средствами и судебные издержки, ответчик между судебными заседаниями заплатил в счёт погашения долга некую сумму, но не уточнил в счёт чего это погашение (основного долга, или неустойки или чего?), после чего со связи пропал Мы сейчас хотим уточнить иск. Нам самим решать в счёт какой части долга эта выплата? Или есть какие-то правила на такой случай?
, вопрос №4850017, Ирина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Кого-то одним днём(ГПХ, испытательный был), кого-то решили перевести в другой отдел против его воли, а
Ситуация, связанная с увольнением с работы не по моему желанию, а по желанию работодателя. Изначально к нам внезапно пришли и сказали, что увольняют по причине того, что в компании проблемы, в итоге приходится сокращать часть отдела. Троих из нас решили уволить. Кого-то одним днём(ГПХ, испытательный был), кого-то решили перевести в другой отдел против его воли, а кого-то(меня) решили, что я не справляюсь со своими обязанностями, хотя обратная связь от ребят была положительная и всё было ок. Я прошёл ГПХ 2 недели, потом я подписал трудоговой договор со сроком на 2 месяца, который истекал 20 января. Всё было отлично, никто ничего не сказал, все были довольны моей работой. И тут внезапно без предупреждения говорят о сокращении отдела. Причём потом нагло говорят, что никого не сокращают. У меня есть доказательства того, что это было.
, вопрос №4849727, Алексей, г. Москва
Уголовное право
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 21.08.2024