Добрый день подскажите пожалуйста, хочу развестись с женой, на мне оформлена ипотека долевое, но мы туда еще

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, вот такой вопрос: покупаем квартиру, в квартире 2 собственника, они не в долях, просто 2 собственника в договоре долевого участия, отец и дочь. Картира построилась и сдалась, они приняли её по акту приёма-передачи. И теперь продают, потому что у дочки поменялись планы, она переехала в другой город жить и вот в другом городе дочери нужно покупать квартиру. Договор купли-продажи будут подписывать лично дочка и отец, они в хороших отношениях, всё хорошо. Деньги за продажу будут поступать только на счёт дочери через аккредитив. Вот вопрос, нужно ли какое-то от отца согласие или чтобы он в простой письменной форме написал о том, что он отказывается от получения денежных средств и все денежные средства будут перечислены только дочери? Или, может быть, в ДКП это прописать, что отец? Не против, что все денежные средства за продажу квартиры будут перечислены на счёт дочери?

Добрый день, подскажите пожалуйста, у нас с супругой взята в браке ипотека, сейчас планируем развестись. Мы с ней договорились о том, что квартира останься мне, а ей я выплачиваю договоренную сумму. Это мы планируем закрепить брачным договором, где все совместно нажитое имущество остается мне, а денежные средства ей. Все что принадлежит каждому лично, так же остается у каждого. Но банк отказывается выводить заемщика (жену) и предлагает лишь рефинансирование ипотеки, что в нынешнее время нереально. Если мы остановимся на брачном договоре и далее разведемся мирным путем без дележки имущества через суд, возможно ли это будет оспорить через время и вновь моей супруге претендовать на эту квартиру? А так же второй вопрос, после заключения брачного договора мы не будем уведомлять банк, я буду выплачивать ипотеку и после ее полной выплаты, уже с брачным договором приду в рос реестр для изменения документов, возможно ли это? Заранее спасибо!