Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кадастровый инженер, совершивший межевание квартала под новым № 325, заявил, что на место он не выезжал, а сделал по точкам, которые ему обозначили в другой кадастровой организации
В СНТ земельный участок. Собственность ,свидетельство ,межевание и план участка с описанием смежеств с 1994г.Дата постановки на учёт и кадастровая стоимость 2005-11-01 . ЕГРН : собственность от 28.02.2022. Участок никогда не был бесхозным ,до 2019г выращивались огородные культуры , а 2020 г сбор урожая сада и сидераты, покос или гербицид .
В СНТ в этом кадастровом квартале № 501 девять участков , но кадастровый номер присвоен только одному моему участку и межевание\уточнение границ после 1998г никто не проводил . Участки не огорожены все , по границам вместо забора многолетние насаждения . Почти все участки ,кроме моего , брошены и без ухода . Осенью 2023г земельными торгашами сформирован кадастровый квартал под новым № 325 и продан физлицу: внесен в ЕГРН и кадастровую карту . Межевание проведено без акта , моего уведомления и участия ,учета истории квартала и собственников .
О захвате моего участка иным лицом узнал весной 2024г, приехал для земельных работ и увидел ,что весь наш квартал обработан трактором с культиватором .
Полиция дала отказ в возбуждении дела. Кадастровый инженер ,нанятый по договору , заявил ,что даст план и далее через судебные дрязги .
Кадастровый инженер , совершивший межевание квартала под новым № 325 , заявил ,что на место он не выезжал ,а сделал по точкам ,которые ему обозначили в другой кадастровой организации .
Покупатель кадастрового квартала под новым № 325 , установлен ,но на контакты не идет.
Росреестр сделал выездную проверку участка , сказали дадут план и в суд .
Прошу План действий
1. Досудебное урегулирование ..
2. Иск в суд правильно
Здравствуйте, Сергей!
Ваша ситуация связана с нарушением ваших прав на земельный участок, и для защиты этих прав необходимо предпринять следующие шаги:
1. Досудебное урегулирование:
1. Сбор доказательств: Подготовьте все документы, подтверждающие ваше право собственности на участок: свидетельство о праве собственности, межевой план, выписку из ЕГРН, кадастровый план и т.д.
2. Направление претензий: Направьте письменные претензии к Росреестру, кадастровому инженеру, который проводил межевание, и покупателю нового кадастрового квартала. В претензиях укажите, что ваши права на участок были нарушены, и потребуйте отмены результатов межевания и восстановления ваших прав.
3. Обращение в прокуратуру: Если претензии не дадут результата, вы можете подать жалобу в прокуратуру, указав на возможные нарушения законодательства при межевании и регистрации нового участка.
2. Судебное разбирательство:
1. Подготовка иска: Если досудебное урегулирование не даст результата, подайте иск в суд. В исковом заявлении потребуйте признания недействительным результатов межевания нового кадастрового квартала и восстановления ваших прав на участок. К иску приложите все доказательства.
2. Проведение независимой экспертизы: В рамках судебного разбирательства может потребоваться проведение независимой экспертизы для установления границ вашего участка и подтверждения незаконности действий, связанных с межеванием.
3. Судебное разбирательство: В суде вам нужно будет доказать, что межевание было проведено с нарушениями, и ваши права на участок были нарушены. Суд может принять решение о восстановлении ваших прав.
Я могу помочь вам подготовить претензии, исковое заявление в суд и сопроводить процесс судебного разбирательства для защиты ваших прав на земельный участок.
С уважением,
Гайворонский Александр.