Какие документы нужны для продажи унаследованного участка и нужно ли платить взносы за годы?

Здравствуйте!

1.Касательно членских взносов, у вас есть право оплатить взносы только за последние три года, поскольку по платежам за пределами трёхлетнего срока истёк срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Но,  покупатель может потребовать справку о наличии  задолженности и увидев остаток долга, может отказаться от покупки посчитав, что нужно будет оплачивать все долги ему.

2. Что касается документов, то в первую очередь нужен договор купли-продажи, копии паспортов, какдастровый паспорт

С полным списком документов ознакомьтесь по ссылке ниже

ulukomore.ru/poshagovaya-instrukcziya-pri-pokupke-zemelnogo-uchastka/

Здравствуйте, Татьяна!

После смерти родителей участок перешел к нам с сестрой по 1/2.

 Документальным подтвержданием прав собственности будет Выписки из ЕГРН по этому объекту недвижимости (где указаны Ваши с сестрой доли в праве, по 1/2). Вам нужно будет ее запросить через МФЦ.

Далее — продолжу.

Здравствуйте!

Вам нужно заключить договор купли-продажи с покупателем о продаже участка, принадлежащем Вам с сестрой она праве общей долевой собственности, ст454 ГК РФ. И обратитсья с СФЦ с паспортами и квитанцией госпошлины, а также документом о праве собственности на участок.

Членские взносы нужно платить за тот период, когда Вы были членом СНТ.

Само по себе наличие долга не является препятствием для совершения сделки.

Но есть риски, связанные с тем, что покупатель может отказаться от сделки. Либо потом с Вас могут взыскать указанный долг до момента регистрации права собственности на нового покупателя.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Здравствуйте, вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности (их выдавали до 2016 года) или выписка из ЕГРН (сейчас). 2.  Документ основание возникновения права — свидетельство о вступлении в законные права наследства.3.  Кадастровый паспорт —  то документ с характеристиками земельного участка, его оформляет кадастровый инженер (цена 2-5 тыс. руб.). 4. Документ об оплате налога на землю, в личном кабинете налогоплательщика можно скачать справку. 5. Справка об отсутствии задолженности по взносам в СНТ, коллега правильно указал, можно заплатить только за 3 года. 6. Проект договора купли продажи. Можете обратиться ко мне в чат, недавно делал договор, он благополучно был зарегстрирован в МФЦ. 

Добрый день, необходимые документы для продажи:

-Документы, подтверждающие право собственности: Это может быть свидетельство о праве на наследство (если участок был унаследован) и/или документы о праве собственности на землю (свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок).

-Кадастровый паспорт: Если участок имеет определенные границы и зарегистрирован в кадастре, вам потребуется кадастровый паспорт или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

-Согласие второго собственника: Вам может понадобиться нотариально заверенное заявление о согласии на продажу от вашей сестры, если она также является владельцем.

-Справка об отсутствии обременений: Рекомендуется получить справку о том, что на участок нет обременений (арестов, залогов и т.д.).

-Техническая документация: Если есть какие-либо проектные документы или документы, связанные с использованием участка, их также следует подготовить.

Если ваш участок находится в товариществе собственников земельных участков (ТСН), то в идеале вы должны были платить членские взносы. Если в течение всех этих лет вы не платили взносы, то в зависимости от правил конкретного товарищества может возникнуть задолженность. Важно уточнить этот момент с председателем ТСН или в управлении товарищества.