8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли платить авансовый взнос на ремонт, если его сумма не указана в договоре аренды?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, у нас вопрос по поводу договора аренды. В этом договоре не указана сумма авансового взноса на ремонт в помещении. 82 тысячи с нас просят. И Мы переживаем если мы его сейчас внесём что они могут к примеру отозвать договор и мы попадём на сумму аренды и авансовый взнос. Мы хотим брать помещение, и делать его под Озон изменения будет в пенопласте стены .

  • IMG-20240829-WA0046
    .jpg
  • Копия - ДОГОВОР АРЕНДЫ К.П.249 ОБРАЗЕЦ 26.06~
    .docx
, Максим Коротнюк, г. Краснодар
Ольга Горланова
Ольга Горланова
Юрист, г. Краснодар

Все волнующие Вас вопросы, в том числе и порядок внесения авансовый платеже, нужно оговорить в договоре аренды.

0
0
0
0
Рахман Кязимов
Рахман Кязимов
Юрист, г. Хабаровск

Максим, добрый день!

Убедитесь, что в договоре указано, что помещение будет использоваться под нужды, соответствующие вашим планам (например, под склад или магазин).
Если планируется делать изменения (например, монтаж пенопластовых стен), важно, чтобы это было оговорено в договоре и чтобы арендодатель был в курсе и дал согласие на такие изменения.
Проверьте, в каких случаях арендодатель имеет право расторгнуть договор и каковы будут последствия.

Если сумма авансового взноса на ремонт (82 тысячи рублей) не указана в договоре, внесение такой суммы может стать проблемой в случае споров с арендодателем.

Попросите включить пункт, который четко прописывает:
  — Размер авансового взноса.
  — Цель авансового взноса (например, на ремонт или улучшение помещения).
  — Условия возврата авансового взноса в случае расторжения договора по инициативе арендодателя или по форс-мажорным обстоятельствам.

Если договор уже подписан, можно оформить приложение или дополнительное соглашение, которое будет регулировать вопрос авансового взноса.

Если арендодатель не согласен на внесение изменений в договор, потребуйте письменное подтверждение получения авансового взноса с указанием его цели. Подтверждение должно включать обязательства по возврату суммы в случае расторжения договора.
Убедитесь, что условия использования авансового взноса прозрачны и вас устраивают:
— Взнос должен использоваться исключительно для ремонта помещения, а не на другие нужды арендодателя.
— Отсутствие такого пункта может позволить арендодателю расторгнуть договор и оставить авансовый взнос себе.

Убедитесь, что в договоре предусмотрена компенсация или возврат всех внесенных средств, если арендодатель расторгнет договор не по вашей вине.

Если взнос идет на ремонт, можно договориться, что работы будут проводиться по согласованию с вами, а отчетность по расходам предоставляется.

Если консультация была полезной попрошу оставить положительный отзыв, буду благодарен!

0
0
0
0
Похожие вопросы
3150 ₽
Вопрос отозван
Трудовое право
Нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?
Гражданин КНР=налоговая отчетность за работника=уведомление МВД Описание: - гражданин КНР, 1991 г.р. с октября 2018 г. работает директором ООО по сегодняшний день; - ЗП начисляется ежемесячно и выплачивается на карту; - у него был ВНЖ еще когда учился в институте здесь в РФ и есть сейчас ВНЖ (с 2024 г. выдали - бессрочно); - ежегодно сдавал справки 2-НДФЛ в МВД (в миграционную службу) - в конце февраля планируется смена Директора, этого гр. КНР увольняем, т.е. нужно=сдать ЕФС-1 на прекращение Трудового договора и подать уведомление в МВД при увольнении - на госуслугах он видит себя как принятый работник по основному месту работы, т.е. у него с его стороны все хорошо, и говорит если бы уведомление в МВД не подали - мне бы говорит "наверное" об этом сказали там, когда я справки по ЗП годовые приносил... 1. Уведомления о приеме НЕТ, не могу найти, и никто уже не помнит подавали его или нет 2. В справках 2-НДФЛ выданные на руки с 2018 по 2025 г, которые относились им в МВД везде стоит код верный - гр. КНР, код 156 3. Начиная с приема на работу в ПФР в 2018 году, во всех отчетах: РСВ, СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ, 2-НДФЛ, за все года - везде стоит гр. РФ с кодом 643 ВОПРОС: что сейчас делать с этим всем разночтением... 1. нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?! ведь я его уволить должна по-правильному - по 156 коду, а этого кода за все года ни разу не было, везде он проходит по 643 коду (этот вопрос касается отчетности и проблем в будущем у сотрудника чтобы не было наверное проблем при выходе на пенсию, другой проблемы в голову не приходит) 2. и как-то страшновато подавать уведомление на расторжение договора, если у меня на руках на заключение нет))) тут вообще сразу стопор у меня какой-то по размеру штрафа, хоть и прошло уже более 3-х лет, но судя по судам сейчас штрафы хорошо выходят... глаза закрываются на арбитражную практику сейчас...
, вопрос №4854906, Татьяна, г. Пермь
Международное право
Мать и отец нелегально проникли и работают в сша, родили там девочку и мать хочет вернуться в россию, что для этого надо оформить и где?
Мать и отец нелегально проникли и работают в сша,родили там девочку и мать хочет вернуться в россию,что для этого надо оформить и где?
, вопрос №4854801, Тенгиз, г. Ростов-на-Дону
Земельное право
Всех кого знаю из соседей (есть чат) - также не члены ДНТ и никогда ими не были
Здравствуйте, имею участок на территории ДНТ, но не являюсь членом, которое является "недействующим", потому что никто не знает председателя, членов ДНТ. У ДНТ нет собственности кроме земель общего пользования, денег на счетах нет, счета заблокированы. Есть долги за взносы и перед спецавтобазой по уборке мусора. Адрес регистрации недостоверный (есть пометка в ЕГРЮЛ), телефоны не отвечают. Вступить в днт не представляется возможным ввиду отсутствия контакта с кем либо из правления. Всех кого знаю из соседей (есть чат) - также не члены ДНТ и никогда ими не были. ДНТ в черте города. Задача его ликвидировать, из-за того что ДНТ не осуществляет деятельности, мы не можем провести газ. Нам отказывают на основании того, что участки на территории ДНТ и нужен протокол собрания собственников, которые согласны с газификацией и так со всеми организациями, которые могут помочь в благоустройстве. После ликвидации хотим чтобы мы стали частью города. В действующем генплане города до 2040 года наши участки в зоне ИЖС, но сейчас в ПЗЗ мы в зоне СО. Налоговая 29.10.2025 внесла в егрюл решение о ликвидации ЮЛ, но 26.01.2026 заинтересованное лицо подало заявление о возражении с ликвидацией и ликвидация остановилась. Как возобновить ликвидацию и как нам быть, если мы не являемся членами ДНТ, а только на территории его располагаемся. Какие у нас права?
, вопрос №4854459, Александр, г. Курск
Наследство
Чтобы было время все обдумать и посоветоваться с юристами
Добрый день. Меня (мою маму, я действую по доверенности от нее) пригласили на суд, как привлеченное заинтересованное лицо. Мы свои документы на получение наследства уже подали, еще летом, я ездил на похороны и занимался там все рутиной. А в суд подал племянник умершей. Судья сейчас просит сразу у нас согласие или не согласие на определении родства, до заседания суда. Если к примеру мы будем не согласны, что будет потом? Просто тетя хотела написать завещание на мою маму, но скоропостижно скончалась и не успела. Так к примеру, квартира, дача и тд. Дачу хотела отдать троюродному племяннику, так как они за ней там ухаживали, она болела. Мы все живем в разных городах, тетя в Ярославле, я в Краснодаре. Племянник который подал заявление на установление родства изначально всем говорил, что с этим согласен. А сейчас решил тоже ступить в наследство и по его разговорам не хочет возвращать затраты на похороны, коммунальные платежи и тд. которые мы оплатили. Уже просит с моей мамы 1.5 мил. за часть квартиры. Начались такие вещи как, что если мы не будем продавать, он пропишет туда своего друга, дачу не отдаст троюродному брату, будет там, как он сказал тусоваться с друзьями и жить с сыном, которому уже почти 40 лет. Я просто не знаю, как быть правильно в этой ситуации. Вариантов много. Времени решать уже честно нет почти. я получил документы от суда только 2 дня назад, а суд уже завтра, если по нашему времени в 7.00 утра. Разница с нами в 6 часов с судом. Есть ли возможность у меня перенести заседание на вторичное? Еще племянник подал заявление в суд на установление родства, так как в Свидетельстве о рождении отца в фамилии была ошибка и нотариус ему отказал в наследстве, но в поданном заявлении в суд не правильно указали имя и отчества отца истца суд так же в определении сделал туже ошибку. . Может ли суд принять к рассмотрению данные документы или племяннику нужно вносить изменения в исковое заявление? Суда еще не было. Может мне направить в суд Ходатайство в связи с данной ошибкой, о перенесении заседания. Чтобы было время все обдумать и посоветоваться с юристами.
, вопрос №4854429, Игорь, г. Москва
1350 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Придя в офис было предложено вернуть только 350 000, А 150 000 внести на новый договор ренессанс накопления иначе нам не вернут проценты которые были накоплены
Здравствуйте! Был заключён договор с компаний ренессанс жизнь в 2021-м году по программе инвестор. На сроком до первых чисел февраля. Инвестиции было в районе 500 000 руб. Придя в офис было предложено вернуть только 350 000, А 150 000 внести на новый договор ренессанс накопления иначе нам не вернут проценты которые были накоплены. Новый договор предложили заключить ещё на три года. Проценты по предыдущему договору обещали вернуть через год. Я хочу разобраться в этих договорах и в правомерности их действий. И по возможности вернуть и остаток инвестиций и процентов по ним
, вопрос №4854506, Константин Клоков, г. Москва
Дата обновления страницы 31.08.2024