Если да, то как это оформить, если приезжать в Россию ребенок не намерен?

Добрый день. Есть действующая ипотека с участием материнского капитала, доли пока не выделены. Старшему ребенку на данный момент 28 лет, проживает на территории Казахстана, но продолжает быть гражданином России. В случае окончательного погашения сумм задолженности перед банком по ипотеке и последующей подготовки квартиры к продаже, можно ли взять отказ старшего ребенка от доли как гарант отсутствия предъявления прав на долю? Если да, то как это оформить, если приезжать в Россию ребенок не намерен?