8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что делать в такой ситуации, подскажите пожалуйста

Добрый день. Я, бывший муж и 2 несовершеннолетние дочери являемся долевыми собственниками в 2х комн.квартире, у нас по 1/6, у дочерей по 1/3. Все четверо прописаны там же. В квартире уже как 2 года я с детьми не проживаю, живём у моей сестры, так как ушла от домашнего насилия, совместное проживание не возможно. Кварплату исправно после развода оплачиваю по решению суда 1/2 всех платежей, лиц.счета разделены. В жизни детей отец не участвует, алименты платит 6000 на двоих. От знакомых узнала, что он привёл и поселил в эту квартиру узбечку, без гражанства РФ, не прописана там, не зарегистрирована. Через месяц она станет его законной женой,детей нет у них общих.Согласия и разрешения на её проживание я не давала, всё сделал в тайне. Порядок пользования определён не был. Они заняли большую полноценную комнату, живут и пользуются нашей совместно нажитой мебелью, раздела имущества тоже не было. Я просто ушла с детьми и всё, побаиваюсь его до сих пор.Что делать в такой ситуации, подскажите пожалуйста.

Показать полностью
, Анна, г. Москва
Анна Бабикова
Анна Бабикова
Юрист, Компания "Корпорация юристов", г. Ижевск

Согласия и разрешения на её проживание я не давала, всё сделал в тайне. Порядок пользования определён не был. Они заняли большую полноценную комнату, живут и пользуются нашей совместно нажитой мебелью, раздела имущества тоже не было. Я просто ушла с детьми и всё, побаиваюсь его до сих пор.Что делать в такой ситуации, подскажите пожалуйста.

Здравствуйте !

Согласно статье 246 ГК РФ 

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вы вправе поэтому обратиться в суд с иском о ее выселении из квартиры, поскольку своего согласия на ее проживание Вы там не давали.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
Как доказать тот факт, что она не гость, а проживает там длительное время, участковый может это зафиксировать? И грозит ли ей как мигранту штраф за проживание не по месту регистрации?

Штраф может грозить, да.

Участковый фиксирует+ показания свидетелей ( например соседей).

0
0
0
0
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Учитывая, что у Вас 1/6 доля в квартире, у дочерей — по 1/3, и 1/6 доля у бывшего супруга, который создал условия, при которых Вы с детьми не можете надлежащим образом использовать спорную квартиру для своего проживания в ней, имеет смысл попробовать признать его долю незначительной и выкупить данную долю в принудительном судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Самого определения «незначительная доля» действующее законодательство не содержит и, поэтому, в каждом случае размер доли определяется с учетом обстоятельств дела.

По сложившейся судебной практике считается, что незначительная доля в квартире – это доля, которая меньше 1/4 части площади квартиры и при этом меньше самой маленькой изолированной комнаты в такой квартире, что делает невозможным обособление такой собственности для проживания.

Если собственник незначительной доли, кроме того, создает препятствия для реализации своих прав собственниками крупных долей в квартире, что приводит к злоупотреблению правом собственника незначительной доли, такая незначительная доля может быть выкуплена собственниками бОльших долей в принудительном порядке на основании п. 4 ст. 252 ГК РФ в судебном порядке.

Параллельно следует также обжаловать регистрацию в квартире супруги собственника незначительной доли по мотиву отсутствия согласия остальных собственников квартиры на ее вселение.

Без согласия остальных собственников в квартиру может быть зарегистрирован по месту жительства только несовершеннолетний ребенок при условии, что он вселяется к своему родителю, проживающему в данном жилом помещении.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
Выходила с таким иском в суд, отказали. Он заинтересован в этом жилье, оно у него единственное, он платит коммуналку, и у нас доли равные по 1/6 и судья не признал его долю незначительной, они у нас равные и он там проживает, а значит заинтересован в этом жилье, а я не проживаю. Отказ, суд проигран, он привёл хорошего адвоката на суд и выиграл.

В таком случае следует в судебном порядке определить порядок пользования квартирой.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ

1.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

0
0
0
0
Дата обновления страницы 05.09.2024