Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать в такой ситуации, подскажите пожалуйста
Добрый день. Я, бывший муж и 2 несовершеннолетние дочери являемся долевыми собственниками в 2х комн.квартире, у нас по 1/6, у дочерей по 1/3. Все четверо прописаны там же. В квартире уже как 2 года я с детьми не проживаю, живём у моей сестры, так как ушла от домашнего насилия, совместное проживание не возможно. Кварплату исправно после развода оплачиваю по решению суда 1/2 всех платежей, лиц.счета разделены. В жизни детей отец не участвует, алименты платит 6000 на двоих. От знакомых узнала, что он привёл и поселил в эту квартиру узбечку, без гражанства РФ, не прописана там, не зарегистрирована. Через месяц она станет его законной женой,детей нет у них общих.Согласия и разрешения на её проживание я не давала, всё сделал в тайне. Порядок пользования определён не был. Они заняли большую полноценную комнату, живут и пользуются нашей совместно нажитой мебелью, раздела имущества тоже не было. Я просто ушла с детьми и всё, побаиваюсь его до сих пор.Что делать в такой ситуации, подскажите пожалуйста.
Согласия и разрешения на её проживание я не давала, всё сделал в тайне. Порядок пользования определён не был. Они заняли большую полноценную комнату, живут и пользуются нашей совместно нажитой мебелью, раздела имущества тоже не было. Я просто ушла с детьми и всё, побаиваюсь его до сих пор.Что делать в такой ситуации, подскажите пожалуйста.
Здравствуйте !
Согласно статье 246 ГК РФ
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вы вправе поэтому обратиться в суд с иском о ее выселении из квартиры, поскольку своего согласия на ее проживание Вы там не давали.
Учитывая, что у Вас 1/6 доля в квартире, у дочерей — по 1/3, и 1/6 доля у бывшего супруга, который создал условия, при которых Вы с детьми не можете надлежащим образом использовать спорную квартиру для своего проживания в ней, имеет смысл попробовать признать его долю незначительной и выкупить данную долю в принудительном судебном порядке.
В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Самого определения «незначительная доля» действующее законодательство не содержит и, поэтому, в каждом случае размер доли определяется с учетом обстоятельств дела.
По сложившейся судебной практике считается, что незначительная доля в квартире – это доля, которая меньше 1/4 части площади квартиры и при этом меньше самой маленькой изолированной комнаты в такой квартире, что делает невозможным обособление такой собственности для проживания.
Если собственник незначительной доли, кроме того, создает препятствия для реализации своих прав собственниками крупных долей в квартире, что приводит к злоупотреблению правом собственника незначительной доли, такая незначительная доля может быть выкуплена собственниками бОльших долей в принудительном порядке на основании п. 4 ст. 252 ГК РФ в судебном порядке.
Параллельно следует также обжаловать регистрацию в квартире супруги собственника незначительной доли по мотиву отсутствия согласия остальных собственников квартиры на ее вселение.
Без согласия остальных собственников в квартиру может быть зарегистрирован по месту жительства только несовершеннолетний ребенок при условии, что он вселяется к своему родителю, проживающему в данном жилом помещении.
В таком случае следует в судебном порядке определить порядок пользования квартирой.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ
1.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Штраф может грозить, да.
Участковый фиксирует+ показания свидетелей ( например соседей).