ТЦ сдал в аренду небольшую площадь под продуктовый магазин, данный магазин развёл тараканов

Добрый день!

В случае, если арендаторы магазинчика развели тараканов, вопрос устранения вредителей должен решаться на основании условий договора аренды. Вот основные аспекты, которые стоит учитывать:

Проверка условий договора аренды:

Изучите договор аренды, чтобы определить, кто несет ответственность за устранение вредителей. Обычно, если помещение было передано в аренду без проблем, то ответственность за поддержание его в надлежащем состоянии, включая борьбу с вредителями, лежит на арендаторах.
Если договор аренды содержит положения об обязанностях сторон в отношении санитарного состояния помещения, это поможет определить, кто должен заниматься дезинфекцией.
Обязанности арендатора:

В большинстве случаев, если помещение используется как продуктовый магазин, то арендатор несет ответственность за поддержание санитарного состояния внутри магазина, что включает борьбу с тараканами и другими вредителями.
Арендатор обязан поддерживать помещение в соответствии с санитарными нормами и требованиями.
Обязанности арендодателя:

Арендодатель может нести ответственность за устранение проблем, которые были в помещении до его сдачи в аренду. Если тараканы были в помещении до начала аренды, возможно, это будет ответственность арендодателя.
Если в договоре аренды указано, что арендодатель должен обеспечить надлежащее состояние помещения, он может быть обязан заниматься и вопросами дезинфекции.
Решение проблемы:

Если арендатор обнаруживает, что проблема возникла после начала аренды и арендодатель отказывается решать проблему, арендатор может обратиться к арендодателю с требованием провести дезинфекцию. В противном случае, арендатор может нанять

В данном случае ответственность за устранение проблемы с тараканами зависит от условий договора аренды между торговым центром (арендодателем) и арендатором (продуктовым магазином). Рассмотрим, кто именно должен заниматься уничтожением тараканов в этой ситуации.

  Определение ответственности:

1.  Договор аренды:

    — Важно ознакомиться с условиями договора аренды, который заключен между торговым центром и владельцем продуктового магазина. В договоре должны быть указаны обязанности каждой из сторон по содержанию арендованного помещения, в том числе по соблюдению санитарных норм и обеспечению чистоты.

    — Если в договоре указано, что арендатор (владелец продуктового магазина) обязан самостоятельно поддерживать чистоту и проводить дезинсекцию (уничтожение насекомых) в арендованном помещении, то ответственность за морение тараканов лежит на арендаторе.

2.  Санитарные нормы и правила:

    — Согласно санитарным нормам, ответственность за поддержание чистоты и проведение санитарных мероприятий (включая дезинсекцию) в арендуемом помещении лежит на арендаторе. Это касается в первую очередь самого продуктового магазина.

    — Однако, если тараканы распространились за пределы арендованной площади и проникли в другие части торгового центра, ответственность может разделяться. В таком случае арендодатель (ТЦ) также может нести ответственность за поддержание чистоты и проведение дезинсекционных мероприятий на общих площадях.

3.  Обязанности арендодателя (ТЦ):

    — Арендодатель (ТЦ) обязан поддерживать санитарное состояние общих зон торгового центра (коридоры, туалеты, холлы и т.д.). Если тараканы распространились на эти общие территории, то арендодатель также обязан провести соответствующие мероприятия по дезинсекции.

  Рекомендации:

1.  Обратитесь к условиям договора аренды:

    — Проверьте договор аренды, чтобы определить, на ком лежит ответственность за проведение дезинсекции в арендованном помещении.

2.  Письменное уведомление:

    — Направьте владельцу продуктового магазина официальное письменное уведомление с требованием провести дезинсекцию в арендуемом помещении. В уведомлении можно указать, что нарушение санитарных норм может привести к санкциям со стороны санитарно-эпидемиологических органов.

3.  Обратитесь к санитарным органам:

    — Если арендатор отказывается проводить необходимые мероприятия, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или санитарно-эпидемиологическую службу для проведения проверки и выдачи предписания.

4.  Совместная дезинсекция:

    — Если тараканы распространились на общие площади, можно провести совместные мероприятия по дезинсекции с привлечением специализированных компаний. Затраты могут быть разделены между арендодателем и арендатором, если это предусмотрено условиями договора аренды.

  Заключение:

Ответственность за морение тараканов, скорее всего, лежит на арендаторе (владельце продуктового магазина) в пределах его арендованной площади, если это закреплено договором аренды. В случае, если тараканы распространились на общие площади, торговый центр также должен принять меры по дезинсекции.

   P.S. Если у вас остались вопросы то можем обсудить их в чате более подробно. Но в любом случае не забудьте сейчас оценить этот ответ чтобы у меня был стимул отвечать вам в будущем.