Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

У нас с мужем был брачный договор.В 2022 году муж после болезни умер.Наследников нет.когда я могу продать дом?

У нас с мужем был брачный договор.В 2022 году муж после болезни умер.Наследников нет.когда я могу продать дом?по документам дом и участок сделан на меня.И какой берется налог- мне 70 лет.

04 сентября 2024, 16:54, валентина, г. Москва

брачный договор договор

Константин Стаскевич

Юрист, г. Хабаровск

Если ваш муж умер в 2022 году, и вы являетесь единственным наследником и собственником дома и участка по брачному договору, то вы можете продать дом в любой момент после завершения процедуры наследования.

Условия продажи:
Продажа дома:

Если дом и участок уже оформлены на вас, и вы стали их собственником по брачному договору до смерти мужа, то для продажи не нужно ждать истечения какого-либо срока. Вы можете продать дом и участок в любое время.
Налог при продаже:

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости для пенсионеров и лиц старше 70 лет не имеет особых льгот. Если вы владели домом и участком менее минимального срока (3 года или 5 лет, в зависимости от условий), то при продаже необходимо уплатить НДФЛ в размере 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью недвижимости.
Минимальный срок владения:

Если вы владели недвижимостью более 3 лет (например, если дом был приобретен вами по брачному договору более 3 лет назад), то при продаже вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ.
Рекомендации:
Уточните срок владения: Если вы владеете домом и участком более 3 лет, налог платить не придется. Если срок владения меньше, необходимо будет уплатить налог.
Подготовьте документы для продажи: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.
Таким образом, вы можете продать дом в любое время после завершения всех юридических формальностей.

P.S. Если у вас ещё остались вопросы или нужна помощь в составлении документов то напишите мне в чат — обсудим вашу проблему более подробно.

04 сентября 2024, 17:09

Похожие вопросы

Семейное право

Тем самым мне достаточно только развестись и больше никак не участвовать в разделе, а всё остальное оформление будет делать бывшая?

Могу ли я указать в брачном договоре, что совместные дом и участок переходят жене после развода? Тем самым мне достаточно только развестись и больше никак не участвовать в разделе, а всё остальное оформление будет делать бывшая? Есть дети и дом строился с участием мат. капитала. Доли на детей не делались.

11 февраля, 08:29, вопрос №4854175, Лидия, г. Москва

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Банкротство

Могу ли я подать на банкротство и сохранить ипотеку?

Здравствуйте! У меня есть дом в сельской местности, купленный в браке на материнский капитал 2020 году, моя доля 1/4 часть, доля бывшего мужа и 2 несовершеннолетних детей тоже есть. Развелись 2022 году. Когда были в браке еще купили земельный участок. Потом в 2023 году я взяла строительную ипотеку для строительства жилого дома. Сейчас у меня 4 детей, мать одиночка, младшим 1 годик 8 месяцев и самому младшему 6 месяцев. 2024 году в августе с согласии бывшего мужа оформила доли в ипотечном доме на меня и на 3 детей. В ипотеку еще вложила субсидию 450000 рублей на погашение ипотеки за рождение 3 ребёнка. Денег которые я взяла на ипотеку строительства дома не хватило, чтобы завершить строительство взяла еще другие кредиты и кредитные карты от других банков, во время беременности и уходу за детьми не могла работать. И за нехватки денег, чтобы не просрочить кредиты понабрала займы, и так далее, несколько месяцев платила и продлевала кредиты займы. Как родила 4 ребёнка уже не смогла все продлевать платить. Ипотеку плачу исправно без просрочек. Живу и прописана с детьми на ипотечном доме. В настоящее время нигде не работаю. Могу ли я подать на банкротство и сохранить ипотеку? Спасибо

11 февраля, 07:55, вопрос №4854142, Айрана, г. Иркутск

4 ответа

Семейное право

Дети мужа имеют право наследовать долю имущества?

квартира в ипотеке, брачный договор на жену, муж погиб на сво . дети мужа имеют право наследовать долю имущества?

11 февраля, 06:10, вопрос №4853997, наталья, г. Москва

1 ответ

Все

Может ли он осуществлять какие-либо сделки и быть неограничен ни в чем если у него

Доброе утро! Меня зовут Кристина мне 22 года! Я в 19 лет вышла замуж за Михаила ему 24 года! Я работаю на производстве мороженого в Перми графиком работы 2/2, мой муж тоже работает графиком 2/2 но только я работаю по специальности оператор производственной линии по графику 2/2 день/ночь, и 2 выходных, а мой муж Михаил работает тоже на производстве мороженого но он работает не по специальности (у него специальность помощник машиниста электропоезда)! Но он во время всего обучения получил диплом о среднем профессиональном образовании, но по специальности работать у него нет возможности устроиться официально, поэтому что он не утвержден на получение военного билета по здоровью из-за искривления позвоночника 3 степени! Он закончил учебное заведение еще в 2022 году! Все его одногруппники с которыми он учился у всех есть военные билеты и все работают официально но хоть и не по специальности! Мой муж работает на производстве мороженого по должности грузчик в холодный цех (час работают час отдыхают), Миша трудоустроен неофициально, потому что у него нет военного билета, а официально без военного билета трудоустройство официальное становится очень сложным без полного пакета документов! Сегодня мы с ним работаем в ночь и после ночи 2 выходных у нас! Мы с ним купить собственную квартиру, можем ли мы это сделать вместе если у моего мужа нет военного билета, и еще какие ограничения накладывает на него у него при отсутствии военного билета?

11 февраля, 04:20, вопрос №4853931, Кристина, г. Пермь

1 ответ