Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У нас с мужем был брачный договор.В 2022 году муж после болезни умер.Наследников нет.когда я могу продать дом?
У нас с мужем был брачный договор.В 2022 году муж после болезни умер.Наследников нет.когда я могу продать дом?по документам дом и участок сделан на меня.И какой берется налог- мне 70 лет.
Если ваш муж умер в 2022 году, и вы являетесь единственным наследником и собственником дома и участка по брачному договору, то вы можете продать дом в любой момент после завершения процедуры наследования.
Условия продажи:
Продажа дома:
Если дом и участок уже оформлены на вас, и вы стали их собственником по брачному договору до смерти мужа, то для продажи не нужно ждать истечения какого-либо срока. Вы можете продать дом и участок в любое время.
Налог при продаже:
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости для пенсионеров и лиц старше 70 лет не имеет особых льгот. Если вы владели домом и участком менее минимального срока (3 года или 5 лет, в зависимости от условий), то при продаже необходимо уплатить НДФЛ в размере 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью недвижимости.
Минимальный срок владения:
Если вы владели недвижимостью более 3 лет (например, если дом был приобретен вами по брачному договору более 3 лет назад), то при продаже вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ.
Рекомендации:
Уточните срок владения: Если вы владеете домом и участком более 3 лет, налог платить не придется. Если срок владения меньше, необходимо будет уплатить налог.
Подготовьте документы для продажи: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.
Таким образом, вы можете продать дом в любое время после завершения всех юридических формальностей.
P.S. Если у вас ещё остались вопросы или нужна помощь в составлении документов то напишите мне в чат — обсудим вашу проблему более подробно.