Вопрос: при прохождении процедуры банкротства, в силу нововаедения в закон о банкротстве, остаётся ли мне квартира как имеющееся единственное жильё и списываются ли мои потребительские кредиты?

Добрый день! Нет нововведений по ипотечным квартирам, это позиция Верховного Суда РФ, которая дала возможность, если ипотечное жилье является единственным пригодным для жилья должнику и членов его семьи, исключить такое имущество из конкурсной массы. Но там тоже не все так просто.

Теперь в ходе процедуры банкротства необходимо будет выходить в арбитражный суд, в деле о банкротстве должника, с предложением заёмщику и банку заключить мировое соглашение, не затрагивающее остальных кредиторов.

А именно — разработать локальный план реструктуризации долга в отношении залоговой недвижимости. При этом договорённости о сохранении ипотеки на единственное жильё будут выведены из дела о банкротстве без согласия остальных кредиторов.

По условиям соглашения, взыскание на ипотечное имущество не обращается, а заёмщик не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства.

Однако погашение ипотеки не может осуществляться за счёт иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы. Поэтому заёмщик должен обратиться к третьему лицу — физическому или юридическому, — которое будет выступать плательщиком по ипотечному кредиту.

Важно!

Утверждение локального плана реструктуризации выводит единственное жильё, купленное в ипотеку, из конкурсной массы. Но ипотечный кредит остаётся, и его необходимо погашать, то есть при завершении процедуры банкротства и списании долгов, Должник (заемщик) продолжает исполнять свои обязательства перед банком за ипотечную квартиру.

Выплачивать реструктурированную ипотеку в процедуре банкротства  будут родственники или поручители заёмщика за счёт его доходов, н только после завершения процедуры банкротства. 

То есть, Вы не в праве будете исключать из конкурсной массы денежные средства на погашение ипотечных платежей. это делают за вас третьи лица, определенные в плане реструктуризации по ипотечной квартире, утвержденной судом.

Остальные кредиты (потребительские) при завершении с вас списываются, если суд не увидит с Вашей стороны нарушения, установленные п. 4 ст. 213.28 Закона о банкротстве