Здравствуйте, снимаем помещение 57кв.м,со своим с/у, на этаже есть м и ж с/у, которым мы не пользуемся, год назад нам стали начислять по 100,150,200квт ежемесячно за моп, прошу счет-основание, расшифровку за что такие начисления, ничего не дают, в январе сказали, что если установим водомеры, то за моп, больше начислять не будут, установили, опять увидели, что накидывают по 100-150 квт. Дошло до того, что я посчитала потребление ламп в общем с/у и в коридоре, при работе 24/7, 30 дней в неделю, выходит 400квт, помещений много. Что в данной ситуации и по закону должен предоставить арендодатель? И как в платежке прописывается моп? У нас просто плюсуют к сумме за возмещение услуг ээ, выяснила сама, когда начала снимать показания. Бухгалтерия только разводит руками и говорит, что за моп столько вышло, никаких иных документов предоставлять не хотят и объяснить тоже не могут
Так Вам Арендодатель выставляет платежи или электросетевая компания или УК?
Что у Вас прописано в Вашем договоре аренды? Вам Арендодатель перевыставляет платёжки, которые присылают ему или Вы напрямую оплачиваете ресурсной организации?
Из Вашего текста этого не понятно
Писали ли Вы письменный запрос Арендодателю или ресурсной организации (в зависимости от того, как и кому Вы оплачиваете) с просьбой предоставить расчет начисления Вам сумм за электроэнергию. Если нет -нужно написать. Если да, выложите на ознакомление их ответ
0
0
0
0
Татьяна
Клиент, г. Москва
У нас офисное здание, счет приходит, как мне бухгалтерия объяснила, на все здание, потом по коэффициенту распределяют сумму, но именно нашему офису, сказали что больше не будут начислять ээ на моп, если поставим водомеры(как одно к другому относится, не объяснили, хотя начисления за воду нас устраивало) мы поставили, они снова начисляют, разводят руками и как ни в чем не бывало говорят как мантру, что это за моп. В договоре прописано, что мы обязаны платить за моп, но там лампы в коридоре, которые я сама уже посчитала сколько потребляют и 2 туалета, одна сушилка для рук, но мы не пользуемся, так как у нас свой с/у в чистоте и порядке, лампы в коридоре включают только в 19.00, днем не горят, откуда из 1000кв.м нам прилетает сумма больше всех не понятно, бухгалтерея морозится????️
То есть платите Вы не напрямую ресурсной организации, а Арендодателю, который Вам перевыставляет. Сам там как-то разделяя между всеми арендаторами.
Так как обе стороны (Арендаторами Арендодатель) юридические лица, судя по всему. Жалобы куда-то писать нет возможности. Свои частные договорные отношения и разрешение споров должны разрешать путем переговоров либо обращаться для разрешения спора в суд.
Поэтому, Вам нужно направить Арендодателю письменную претензию с требованием направить Вам расчет за услуги электроэнергии между всеми Арендаторами за МОП, приложить Ваш рассчет по тем же лампочкам, что Вы самостоятельно рассчитали и просить их сделать перерасчёт. В ином случае, Вы обратитесь в суд для разрешения спора. Претензия направляется заказным письмом с описью и уведомлением о вручении.
Они должны направить Вам также письменный ответ. Сроки рассмотрения возможно, согласованы Вашим договором аренды ( ст 606 ГК РФ) либо установите в претензии срок, в который они должны рассмотреть претензию и направить Вам ответ, произвести перерасчёт.
Вообще, неплохо, было бы и сам договор аренды пересмотреть, возможно, там есть условия как выставляются счета и как происходит расчет.
В любом случае, надо действовать через письменную претензию, где будет четко расписано что за что и как. А не через бухгалтера на словах
Пока более посоветовать нечего. Пока не будет какого-то ответа официального от Арендодателя
Я уже обращался с вопросом о вынесеном судебном решении по иску соседки ко мне о сносе гаража, которая в 1988г. самовольно установила забор без моего согласия, которого на данном участке ни когда не было и не планировалось, тем самым захватила примерно 75 м2 земли и мощ=шенническими действиями и обманным путем обратилась в администрацию в 1995г. и та, без моего согласия перераспределила земельный участок отняв у меня мой земельный участок, что такую площадь она уменя скомуниздила узнал уже из материалов иска, в итоге судья еще в решении меня же и обвинила. что это я оказался не добросовестным. что построил гараж с бассейном вдоль самовольно установленного ею забора и при фальсификации экспертного заключения. оказалось что я еще и перелез через межу. но судья так сама и не поняла через какую, так как кадастровый инженер межевавший соседний участок, хоть и в суде доказывал, что он мои мол координаты поворотных точек именно межи не менял, а на деле оказалось, что он от задней части забора от моих координатов отступил на 26 см, с передней части на 34 см. длина межи примерно 47 м, в итоге получился участок в 14 м2. тут человеку не разбирающего в данных координатах сложно понять. я просто случайно увидел разницу цифр после запятой, а так как там цифр много и эти значения можно не разглядеть или не взять во внимание. Когда стал сверять с выпиской из ЕГРН, то там уже координаты межи соседнего участка совпадали с моими, но тут возникла иная засада, если в межевом плане на лицевой стороне стояло 2 поворотных точки и длина лицевой стороны составляла 19,29 м, а вот в выписке их стало 3 и длина увеличилась до 19,62 м. Получается это сам Росреестр внес в корективы межевого плана. Мои же замеры, что вмежевом, что в выписке одинаковы и эти материалы все в деле, я для суда эти данные выписал отдельно, но она просто эти данные проигнорировала. в том же суде подал иск об исправлении кадастровой ошибки оставили без движения, а после и вообще вернули. Ладно, какую то апелляцию отправил и приготовил жалобу в ККС, пока на стадии доделки. Выхожу с иском в суд на администрацию на бездействие о не исполнении ими своих же предписаний о снесении дома признаного аварийным и подлежащим сносу, половина снесена в 2020г. Ведь соседка пошла в суд с иском что мой гараж мол угрожает ее дому имеющему якобы площадь в 49,7 м2, это ее не добросовестность, так как половина дома снесена, но суд на мои замечания не реагировал и иск не оставил без движения и еще в добавок в рещении написала, что она имеет в собственности строение и мой мол гараж создает угрозу жизни и здоровью ее семье, а второй момент у нее у самой построеныый деревянный гараж лет 15-17 назад на межи с участком относящимся муниципальному образованию и на расстоянии 2-х всего метров от соседнего дома, там угорозы жизни и здоровья ей ничего не угрожает, такой мараз даже у молодой судьи, дабы как я понимаю он сильно помолодел. А так как моя персона не устойчивая к беззаконию, то и соответсвующее отношение судей ко мне вредвзятое, так как порой судебные заседания проходят с участием судебных приставов, ну чтобы я не покусал представителя истца или же не набросился на судью, такое у них мнение, хотя мой броненосец пока стоит на запасном пути. Хотя бывают ситуации судьи почему то из зала суда не выходят, а вылетают после завершения процесса не дав мне договорить, потом в заявах на ознакомлении с делами им об этом приходиться указывать, бездействие администрации по сносу дома и не законно построенного гаража тоже отказала. вернув буквально около 80 листов доказательств не вынеся ни какого определения, не удовлетворив ни одного ходатайства, 17.01.2025г. жду чтоже эта решала там намутит. Иду повторно с иском об исправлении кадастровой ошибки, прилагаю массу доказательств, но сосанув палец нашла причину оставить иск без движения с устранение допущенных надуманых нарушений и своими домашними заготовками в чем нарушены мои права. до 26.12.2024г. что мог накидал и через почту отправил, указав что остальное донесу то бишь сегодня в суд сдать не успел, пришлось по почте и написал ей все, что я думаю про нее. Понимаю, что и это все перевернет с ног на голову и вернет, ей надо помочь своей коллеги, чтобы жалоба ушла в апелляцию. Мотивировка должна была оформлена 22.10.2024г. но ни 22,23,24, и 25.10.2024г. получить решение не получилось и 25.10.2024г. покинул город, уехав в Нижний Тагил на реабилитацию по эндопротезированию. Вернулся 14.11.2024г. и сразу пришел знакомиться с материалами дела. Зная, как я ей заявил, что уеду в жарки страны где кафе да рестораны, она специально отправила решение по почте России 29.10.2024г, даже подстраховавшись на 2 моих разных адреса, не на электронную, пролежав 7 дней вернулись от куда и приперлись, в моитвировке указано что подписано 22.10.2024г., а вшапке 28.10.2024. но только 22.10.2024г. у меня с этой решалой было судебное с управляшкой и мнепомошник судьи сказала что пока мол ничего не знает. так же я ей задал вопрос и 24.10.2024г. судебное было по ст.125 и 2 раза в суде был тоже ничего не известно было, в итоге у меня было только 6 дней на раскачку чтобы сочинить апелляцию до 21.11.2024г. Так как в иске об исправлении кадастровой ошибки привлекаю 2-х ответчиков кадастрового инженера, что межевал мне участок согласно установленного забора, других документов у меня на тот период не было и появились только 04.04.2024г. и приощены к материалам дела, судом не иследованы, в этом отношении шум был до потолка, так как лишила меня права участвовать в иследовании доказательств и я требовал вести по моим правилам, она забила и 3 тома листала, только заголовки зачитывала, отказала предоставить материалы 2и 3 тома, о которых мне не было известно и какой ответ пришел от второй эксперной конторы, которая отказалась приезжать на проведения экспертизы, указав что я мол не оплатил экспертизу, только я заказал свою экспертизу и 22.07.2024г. она мое ходатайство удовлетворила отложила дело до 30.07.2024г. указав представителю истца подготовить возражение на мое ходатайство (какая лояльность). как потом оказалось и это мне стало известно только после вынесеного решения и ознакомлении с материалами дела только 14,15.11.2024г. что судья этим же днем 22.07.2024г. отправила запров в Краснояркое экспертное учреждение о возможности проведения экспертизы. но вопрос о какой то другой экспертизы 22.07.2024г. не обсуждался, и просила прислать подтверждение к 29.07.2024г.торопилась успеть к 30.07.2024г. 30.07.2024г.мое ходатайство так и осталось во взвешеном состоянии кроме того, что представитель истца был не согласен и все, я возражал о иной экспертизе. Итог, ушла в совещательную комнату и вынесла определение о проведении экспертизы в Краснояской "клинике" иначе не назовешь, ведь ни какого эксперта не было назначено, не предоставлено ни каких документов об этой личности, стоимость судья озвучила с потолка примерно мол 160 тысяч при моих то заявленых в 50 тысяч своего заявленого эксперта со всеми документами. Мне, как 22.07.2024г. давая время составить отзыв на мою экспертизу представителю, меня такой роскоши обломила и 30.07.2024г. приостановила производство по делу. 04.10.2024г. когда вся макулатура вернулась с Красноярска. в связи с тем что я положил крест на ее оплату, верней секретарю на ее звонок об оплате спел песню "денег нет,но вы держитесь". в определении было черным по белому написано, что если от меня не поступят оплата. то они все равно должны провести данную экспертизу, я об этом не знаю с кем разговаривал, там сослались. что мол 02.08.2024г. появились новые требования проведения экспертизы только мол при оплате, но я им напомнил, что закон обратной силы не имеет, так как определение вынесено 30.07.2024г., но они на своей волне пишут на меня некролог судье, мол я отказываюсь платить. Только я им еще пояснил, что у меня нет денег раздавать ия такой же коммерсант,только я почему то в своих счетах расписываю, что почем кому и сколько, а там бах с потолка упало, что попало. Я так понимаю, читатели сейчас скажут надо было платить, а потом уж шашкой махать, только это не мой случай.Чтобы не уморить вас голодом,уже после мотивировочного решения читаю в документах от той самой "клиники", с начло что то там про какие то зависшие долги, потом что большая удаленость до нашего Нижнеудинского "Королевства" при Иркутской Губернии и внимательно, что в их штате нет данного эксперта и его еще где-то надо заказать. Нормально, правда? Перефразируя песню: "Вы платите мы Вас об(е)вешаем" И вот эта решала пошла на сделку со своей советью, только как говориться, где была совесть там вырос хрен, то бишь судья хрен и вынесла. Да забыл, мой кадастровый инженер согласился признать свою вину так он мне озвучил и получив мой иск, я ему отправил письмо для суда, чтобы он отправил в суд о согласии исправить кадастровую ошибку. Ну наконец подошел к самому главному. В решении суда нашел такое повествование, прилагаю. Кто может разжувать данный постулат, ну к примеру судья сейчас вернет данный иск об исправлении кадастровой ошибки, это будет от нее уже 4 не верный поступок, лишая меня права восстановить нарушенные мои права, вернуть захваченную мою землю, я ей прямым текстом озвучил. Можно ли пригласить своего кадастрового инженера, чтобы он приехал и провел новое межевание. только там получается надо замеры делать за самовольным забором и граница должна проходить по лицевой стороне снесенного частично дома примерно захватывая 2 метра ее разобраной квартиры, так приблезительно показана предполагаемая межа из архивных докуметов, чтобы получилось 748,3 м2 причитаемой мне площади. Да, можно было не писать тот выше некролог, написать именно про эти данные, но мне надо знать какие то еще иные действия , не надо только вновь про апелляцию, кассацию, хотя в ККС тоже готова, надо только до подкорректировать в связи с появившимися дополнениями.
Здравствуйте! В сентябре 2023 года поступила в вуз на очно-заочное отделение на платной основе, оплатила одну часть(25 тыс), но не появлялась ни на одном занятии до 2025 года. Уехала в другой город работать и вообще забыла про этот институт, так как мне и не звонили и не говорили про пропуски. Соответственно подумала, что отчислили за неявку на экзамены и больше не задумывалась об этом. Поняла, что без заявления об отчислении могут начислить долг и позвонила туда. Оказывается все это время я была студентом и они начислили мне большой долг, сказали все оплатить или отчислиться, но все равно нужно будет платить получается. Но меня вообще ни на одной паре не было и в городе впринципе. Как быть в этой ситуации. По договору, я так понимаю, они имеют права начислить деньги. Но просто шок отдавать около 100к ни за что. Если я туда не заходила даже. Все это время получается 3 вроде сессии я не появлялась на экзаменах и много академических задолженностей и они меня держали, а потом платите. Да, я и сама дурочка, что не написала заявлению об отчислении, что отнеслась так не серьезно. Пусть забирают эти 25к, но если я просто откажусь платить пойдут со мной в суд получается… Вообщем я в полном шоке
Здравствуйте, мне написали мошенники и скинули мне половой орган женщины, и просили скинуть половой орган мужчин, я отказался это делать. Они начали просить и просить, я взял из интернета и скинул им, а после они нашли мои данные( где я учусь, и мои фотки). Они сказали что мне нужно заплатить 3000 рублей для того чтобы они удалили, я сказал что сейчас нету денег, и они дали срок 1 день. Я сказал что увеличите срок и они мне дали срок до 10 января, но я должен заплатить 6500. Они угрожают мне распространением видео, и переписки. Всем моим контактам и всей школе.
Здравствуйте. У меня такая ситуация-я по сайту знакомств решил познакомиться с девушкой(совершеннолетней),у неё на сайте написано,чтобы я написал в "ватсап" по другому номеру.Написав ватсапе по номеру я потом,когда раскрыл фото клиента я увидел другое лицо. Я написал только фразу "Приветик". Я не знал сколько ей лет на самом деле. Буквально на следующий день мне позвонили и представились лейтенантом без фамилии и сказали,что я общаюсь с несовершеноолетней и что это человек чеченской национальности. Мне сказали,что родители написали заявление и хотят меня привлечь за статью по педофилии. Мне сказали чтобы я пообщался с родителями клиентки и угрожали тюремным сроком и тяжелыми последствиями. Я сбросил вызов. Сейчас я в недоумевающем состоянии и панике. Подскажите мне какие мои должны быть действия и виноват ли я в чём. Больше звонков не поступало,может это и мошенники,но я неспокоен в данной ситуации. Спасибо большое.
У меня в собственности есть нежилое помещение в очень хорошем районе города, 952м2, по соседству в таком же помещении расположен рынок и он приносит владельцу хороший постоянный доход от сдачи в аренду. Я решил повторить его успех ( у меня расположение ещё удобней) и провести ремонт. Но после нескольких месяцев ремонта УК обслуживающая это дом закрыла рабочим проход и занос материалов, повесила замки на вход( он общий , вход в подвал) через который осуществлялся доступ, объяснение было такое - этот вход не может служить проходом т к это общедомовая собственность, в общем если не согласен сказали судись, тоже самое сказали все ведомства, прокуратура , администрация района. В общем потратил на суды три года. Сначала районный отказал мне, но последущие инстанции- областной вынес новое решение в моей правоте, Ук подала аппеляцию, она им отказала. Вообщем всё было долго и мутного. За это время помещение и все материалы пришли в негодность, не было вентиляции, топило весной и заносили водами помещение, многие проделанные работы пришли в негодность. Цены на работы и материалы выросли в разы, у меня вопрос к специалистам- Как мне поэтапно построить свои действия для иска к компании для возмещения ущерба и упущенной выгоды, к примеру все это время на моих площадях находился арендатор который платил 2500 р за м 2 ( он установил рекуператор для своего смежного помещения, занимал 2 м2 и ремонт ему был не нужен. Вот как то так
То есть платите Вы не напрямую ресурсной организации, а Арендодателю, который Вам перевыставляет. Сам там как-то разделяя между всеми арендаторами.
Так как обе стороны (Арендаторами Арендодатель) юридические лица, судя по всему. Жалобы куда-то писать нет возможности. Свои частные договорные отношения и разрешение споров должны разрешать путем переговоров либо обращаться для разрешения спора в суд.
Поэтому, Вам нужно направить Арендодателю письменную претензию с требованием направить Вам расчет за услуги электроэнергии между всеми Арендаторами за МОП, приложить Ваш рассчет по тем же лампочкам, что Вы самостоятельно рассчитали и просить их сделать перерасчёт. В ином случае, Вы обратитесь в суд для разрешения спора. Претензия направляется заказным письмом с описью и уведомлением о вручении.
Они должны направить Вам также письменный ответ. Сроки рассмотрения возможно, согласованы Вашим договором аренды ( ст 606 ГК РФ) либо установите в претензии срок, в который они должны рассмотреть претензию и направить Вам ответ, произвести перерасчёт.
Вообще, неплохо, было бы и сам договор аренды пересмотреть, возможно, там есть условия как выставляются счета и как происходит расчет.
В любом случае, надо действовать через письменную претензию, где будет четко расписано что за что и как. А не через бухгалтера на словах
Пока более посоветовать нечего. Пока не будет какого-то ответа официального от Арендодателя