Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли юридические практики с приватизированной землей под МКД и не приватизированной
Здравствуйте, у нас такая ситуация :
Над дом признали аварийным. Старое общежитие состоящее из 40 комнат , 25 собственников и 15 муниципалитета.
Мы собственники наслушавшись страшные истории, что маленькую выкупную стоимость дают . Решили приватизировать землю.
На землю есть кадастровый номер ,межевание. Стали узнавать, оказывается у нас нету актуального технического паспорта дома , все старое. А чтобы приватизировать необходим : технический паспорт дома, протокол общего собрания . А чтобы сдклать паспорт , нужно заплатить в БТИ для формирование нового документа .
1.Вопрос стоит ли заморачиваться этим ?
2. Есть ли юридические практики с приватизированной землей под МКД и не приватизированной. И увеличивалась сумма выкупа.
3. Прошу ответы аргументируя приказами или другими нормативными документами .
Здравствуйте, все дело в том, что если начнене сейчас пока будете делать документы + проводить общее собрание дом уже начнут расселять, приватизация земли дело не быстрое и вы можете просто не успеть приватизировать землю.
согласно изменениям, внесенным федеральным законом №473-ФЗ от 27.12.2019, в статью 32 ЖК РФ введена часть 8.2, в соответствии с которой граждане, приобретшие право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Таким образом денежные выплаты положены только тем кто приобрел жилье после 28.12.2019 года по договору купли продажи.
Если вы купили квартиру раньше или получили жилье в результате наследования то Вам положена равнозначная квартира, не соглашаетесь на денежную выплату и обращайтесь в суд с обязанием выделить вам равнозначную квартиру.