Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В мае 2023 года я покупаю участок под?
Спор по смежным земельным участкам гаражных боксов и по смежной границе земельных участков. Сосед (ЗУ 2530) подал в суд, что я своим земельным участком (ЗУ100+?) препятствую ему заезжать в гаражный бокс (ворота "). В 2017 году предыдущий собственник сделал межевание, есть межевой план и акт согласования границ ЗУ. границ а в то врямя так же упиралась в ворота соседа, но они были нерабочими и видимо поэтому предыдущего собственника всё устраивало. Затем этот участок приобрела мама моего соседа и он по доверенности пользовался данным участком с 2017 года. Для заезда в гараж использовались ворота 1, ворота 2 были законсервированы. В 2019 году сосед решил более целесообразно использовать свой гараж и разделил его на 2 части, установил на месте старых ворот 2 новые роллеты. Но в границах своего участка он не убедился, так как участок под ? был тогда еще неразграниченной государственной собственностью и он пользовался им в предпринимательских целях без всяких документов. В декабре 2022 года проходили комплексные кадаст. работы по заказу Адм-ции, в них сосед так же не принял участие. В мае 2023 года я покупаю участок под ? и путем перераспределения добавляю его в своему участки :100. Когда мы вынесли точки в натуру, то увидели, что мой забор по границе участка будет упираться в середину ворот соседа, о чем мы ему сообщили и предложили несколько вариантов для решения данного вопроса, но он отказался и подал на меня в суд с вопросом предоставления ему куска моего участка для заезда в ширину 2 метра и длину 30 метров, а так же для обслуживания своего здания вдоль здания еще ширину 2 метра и в длину 20 метров. Судья сейчас зачем-то запросила проведения экспертизы. Что докажет экспертиза: что наша межа упирается в ворота соседа, так это и так понятно и является спором...Вообщем пока судимся, но как поворачивается суд, очень нам не нравится
- IMG_3628_1.png
- IMG_3645_2.png
По вашему описанию, конфликт между вами и соседом связан с использованием гаражных боксов и определением границ между земельными участками. В данной ситуации, для разрешения спора важно обращаться к действующему законодательству Российской Федерации.
Шаг 1: Изучение документов по границам земельных участков
— Проверьте наличие межевого плана и акта согласования границ земельных участков, который был составлен и утвержден при межевании в 2017 году.
— Просмотрите документы, подтверждающие право собственности на ваш земельный участок и участки вашего соседа.
Шаг 2: Правовая разбирательство
— Сосед подал в суд на вас, требуя предоставления куска вашего участка для возможности заезда в гараж и обслуживания здания. Вам следует обратиться к профессиональному адвокату, чтобы защитить свои интересы в суде.
— Учитывая, что судья запросил проведение экспертизы, это может помочь установить фактические особенности земельных участков и их границ.
Шаг 3: Работа с предоставленной экспертизой
— После проведения экспертизы, важно анализировать ее результаты и обсуждать их с вашим адвокатом.
— В случае несогласия с выводами экспертизы, у вас есть право подать апелляцию и защищать свои интересы в дальнейшем.
Шаг 4: Следование закону
— Важно придерживаться решений суда и действовать в соответствии с законом.
— Если спор не удается урегулировать в судебном порядке, возможно понадобится обращение к медиатору или другим альтернативным способам разрешения конфликта.
Помните, что для решения сложных правовых вопросов всегда полезно обратиться за консультацией к специалистам по земельным и судебным делам, чтобы обеспечить защиту ваших интересов в данной ситуации.
