Согласно общему правилу, новый владелец квартиры не несет ответственность за долги прежнего хозяина, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).
Однако существует исключение для взносов на капитальный ремонт. При передаче прав собственности на квартиру в многоквартирном доме к новому хозяину также переходит обязательство предшествующего владельца по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе не выполненная им обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Исключение составляют случаи, когда предыдущим собственником являлись Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
В Вашем случае либо договориться со старым собственником об оплате капитального ремонта, либо договориться об уменьшении суммы договора купли-продажи на размер задолженности за капитальный ремонт.
Что касается прочих коммунальных услуг, зафиксируйте показания приборов учета и после перехода права собственности обратитесь к поставщикам услуг, чтобы они знали о новом собственнике, открыли новый лицевой счет.
Более полугода назад была сдана соседская квартира. Заехала семья с 3-я детьми. Сначала в квартирном холле появляются большой электрический самокат и надувная плюшка (для катания с горок), занимающая половина прохода квартирного холла. Далее в мае месяце в лифтовом холле появляется на нашем этаже 5 велосипедов на всю семью квартирантов и 3 самоката, которые так же размещаются в лифтовом холле. Однако, освоившийся детишки квартирантов стали не стесняться и оставлять велосипеды и самокаты, например прямо перед лифтом. Так однажды вечером, возвращаясь домой, выходя из лифта, я буквально совершила полет шмеля, т.к. в полутьме не ожидала ногами запутаться в валяющемся велосипеде. В этот же вечер обратилась в ТСЖ (обратила внимание на происшедшее со мной) и попросила сообщить квартирантам о наличии в нашем комплексе 3-х колясочных на первом этаже, где они могли бы хранить свой спортивный инвентарь. ТСЖ напомнили квартиросъемщикам о данных помещениях и правилах проживания в нашем комплексе. Через месяц из того самого лифтового холла, пропала моя стремянка, которая стояла там лет 10 и пользовались ею не только мы, но электрик который приходил в наш подъезд менять лампочки. В общий подъездный чат я задала вопрос, мол верните, если не сложно, она там 10 лет стояла и вот вдруг пропала. После моего сообщения наш диспетчер ТСЖ обнаруживает по камерам, что лестница была прихватизирована, именно теми самыми квартирантами, любителями захламить подъезд. О чем им и сообщила, мол видела , верните. Тут же мне пишет в личку неизвестная женщина, как оказалась временно проживающая в этой самой сданной квартиры и сообщает, что их собственники ввели в заблуждение, поэтому и решили унести к себе в квартиру. Вернем. Вернули! Я понимала, что это ложь, все соседи знают, чья это лестница и здесь именно сыграл фактор бдительного диспетчера из тсж, но с кем не бывает. В нашей переписке мне дама намекнула, что зачем я написала в общий чат , для порядка? Можно же было и спросить. Странно, конечно, как она себе это представляла? Я должна была походить по квартирам и спрашивать, а это не Вы? Спустя некоторое время стихийная парковка велосипедов стала приобретать хаотичные черты, все больше напоминающая свалку на этаже, чаще они уже не только стояли, но и просто валялись на полу. БОлее того стены около которых происходила эта парковка, теперь не только имеют следы от шин, но выбоины от ручек велосипедов и выглядит обшарпанными и не такими чистыми и аккуратно покрашенными, как до возникновения такого не комфортного соседства. Я вновь обращаюсь в тсж, прикладываю фото, и обращаю внимание, что никакой реакции от квартирантов не последовало и ситуация не меняется. ТСЖ в общий чат подъезда сообщает, не уточняя к кому конкретно, но прикладывает мои фото, и вновь сообщает, что необходимо убрать инвентарь, освободить проходы и выполнять требования правил проживания в комплексе. И вот тут, увидев фото нашего этажа, та самая неизвестная мне женщина (потому что даже ни разу не говорила с ней и не знакомилась, только вежливо здоровались) сообщает всему чату, назвав меня сначала по имени, мол какая я кляузница, мол посмотрите на нее, и почему я лично к ней не подошла и публично в этом чате называет меня именем известной жены министра фашистской Германии, намекая всему подъезду, что я с ней имею какие то схожие черты, а женщина эта, на минуту, была известна, как самая жестокая мать третьего рейха, убийца детей. Я мама, для меня такое публичное сравнение на весь подъездный чат очень сильное оскорбление. Надо признаться, что я до сих пор нахожусь в шоке, по мне лучше написала бы дура, а не сравнила с убийцей детей. В то же время, ничего убирать, конечно же она не стала, а наоборот демостративно ставят велосипеды и прочее в квартирном холле.
Здравствуйте! Меня зовут Виолетта, мне 21 год. Могу ли я лишить родительских прав моего отца? Дело в том, что я переживаю, что он захочет подать на меня в суд, чтобы я платила ему алименты, а так же я знаю, что у него большие суммы долгов и я боюсь, что после его смерти они перейдут ко мне по наследству. Родители в разводе с моих 3 лет, заявление на алименты моей мамой написано, за все эти годы долг по алиментам перевалил за 600к.
С отцом общение никакое совершенно не поддерживаю, как и все его родственники, даже его родная мать с ним не общается. Могу ли я сделать что-то в такой ситуации? И стоит ли мне бояться перехода долгов по наследству, учитывая, что он сам имеет долг по алиментам мне? Спасибо заранее за ответ.
Звонили коллекторы и угрожали тем что судебные приставы придут и имущество в котором я прописана могут забрать и арестовать Но документально это имущество мне не принадлежит могут ли они это сделать
Добрый день! В апреле 2022г умерла тетя и по завещанию 1/2 дома перешла мне. Другая 1/2 дома мужу тети. Когда вступала в наследство в октябре 22г ее муж отказался от своей доли в пользу меня. Должна ли я заплатить налог? И когда могу продать этот дом, чтобы не платить налог?
Добрый день! Хотел бы проконсультироваться по вопросу с военкоматом. Возможно он не значительный, но так как четкого понимания ситуации - нету, решил обратиться к вам). Дело в том что недавно в почтовом ящике супруга увидела какое то письмо от военкомата, простое письмо, не заказное. Я его выбросил, не читая, чтобы лишний раз не нервничать, да и понимаю сам что простое письмо ничего не значит в том плане, что нет зафиксированного факта получения. Но все же заинтересовался зачем я им понадобился. Вроде мобилизация закончена...? Почему интерес возник, потому что я прописан в одной квартире (она сдается в аренду). Доступ к почтовому ящику есть.. Но живу в другой, которая вообще не фигурировала не разу у них в базе. И почему то письмо прислали на эту кв, в которой живу. То есть, такое чувство что они меня во всю уже разыскивают…хотя вроде и телефон есть. Ну то есть странная ситуация для меня. Или у них телефона нету моего, хотя оставлял. Или может они письма отправляли на адрес по прописке, только заказные, а так как никого не было, то и писем не было…что дошло до того, что они адрес как то нашли, и обычным письмом еще отправили, мол достучаться как то. Вопросы исходя из этого следующие, стоит ли мне реагировать на это? Если нет, то что за это может быть? Подадут в розыск? Если реагировать, то как? Позвонить им/придти к ним и уточнить? Не один знакомый уже ушел, и все знают как в военкомате там обрабатывают, давят, под предлогом уточнения данных, склоняют идти…в общем есть волнение. И так как времена тяжелые, постоянно в работе, пополнение в семье…а тут еще на фоне такие обстоятельства. Не могли бы вы разъяснить эту ситуацию полностью от и до? как мне вести себя, что делать, что не делать. В кошки мышки я вообще не хочу играть с ними, но и не понимая во что может вытеч мой приход туда тоже…