Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какое расстояние должно быта по закону между верандой и соседским забором?
Здравствуйте, мой сосед поступил веранду вплотную к нашему совместному забору. Насколько это правомерно? И какое расстояние должно быта по закону между верандой и соседским забором?
Добрый день! Если считать веранду частью дома, то 3 метра по ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ) и Строительным нормам и правилам.
Здравствуйте.
По общему правилу это неправомерно. И помимо нарушения СНИПа, по которому расстояние должно быть 3 метра от границы (забора), сосед также должен учитывать противопожарные нормы.
Вы для начала можете обратиться к нему с претензией. Если он откажется что-то исправлять, единственный возможный способ решения ситуации — обращение в суд. Например, с иском о сносе самовольной постройки.
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Статья 222 ГК РФ.
Согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места”
тогда это не веранда, а сооружение, если некапитальное, то в ПЗЗ надо смотреть, есть ли что-то про такие сооружения, возможно в плотную могут и построить, если убрать можно и крыша не на ваш участок, если же капитальное сооружение, то не менее 1 метра.