8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Как можно на него подать в суд?

Здравствуйте хочу узнать в этом году мне с отчимом поделили квартиру после смерти матери по 1/2 доли (квартира 14.8кв.м). Могу ли я подать в суд нанего на отчуждение его доли? (Прописаны 2-е, детей, жена и я и скоро родится 3 ребенок) комуналку плачу я сам и пол года плотил после смерти матери.С детьми проживаем там же в квартире.) У отчима много квартир и дом и прописан он на другом адресе.) как можно на него подать в суд?

, Семен, г. Ростов-на-Дону
Артур Салахиев
Артур Салахиев
Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва

Здравствуйте. 

1. Просто так лишить его доли Вы не можете, для этого нет оснований, он такой же собственник, как и Вы. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 209 ГК РФ. 

Поэтому самое оптимальное — пытаться с ним договориться. Возможно, о выкупе доли.

То, что у него много жилых помещений, правового значения не имеет. Размер жилого помещения — тоже. 

2. А вот нести бремя содержания жилого помещения должны Вы оба. Поэтому некоторые платежи, которые Вы вносите полностью (а не в размере 50%), Вы можете взыскать с него.

Отдельно замечу, что он, в свою очередь, может предъявить Вам иск о выселении тех лиц, на проживание которых он не давал согласия. 

 Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 247 ГК РФ. 

Так что эти риски Вам нужно учитывать. 

0
0
0
0
То, что у него много жилых помещений, правового значения не имеет. Размер жилого помещения — тоже. 

 это неверный ответ. Это имеет значение применительно к вопросу, так как влияет на возможность реализации преимущественного права при разделе наследства.

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.9
Эксперт

Семен, здравствуйте.

В принудительном порядке через суд выкупить долю отчима Вы можете только в том случае, если обладаете преимущественным правом на получение в счет свой наследственной доли всей квартиры, как неделимого имущества. В частности, в соответствии с п.3 ст.1168 ГК РФ

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками,не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Если у отчима на дату смерти матери было иное жилье, он не являлся собственником наследственной квартиры, у Вас нет и не было иного жилья, то преимущественное право у Вас есть. 

При этом, в соответствии со ст.1170 ГК РФ Вы должны будете выплатить ему компенсацию исходя из рыночных цен.

При Вашем обращении индивидуально в чат возможно подробное обсуждение вопроса, составление документов

0
0
0
0

как можно на него подать в суд?

Составляется иск, оплачивается госпошлина, формируется перечень приложений. Подается в районный/городской суд по месту нахождения квартиры.

0
0
0
0
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Здесь только один вариант. Пытаться признать его долю незначительной. Поскольку доли равные у Вас, то это может негативно сказаться на решении суда. Но, пытатьс можно.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Иск подается в суд о признании доли незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности, выплате денежной компенсации.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0

 1/2 доли не будет признана незначительной, а потому основываться на ст.252 ГК РФ не имеет смысла. Речь может идти только о преимущественном праве при разделе наследства.

0
0
0
0

Не согласна, учитывая общую площадь самого объекта. Я бы попыталась, но шансы малы, Вы правы. У нас признавали малозначительной, учитывая факт, что собственник вообще не проживал в объекте и не нес бремя содержания. 

0
0
0
0
Дата обновления страницы 12.09.2024