Запрещает ли законодательство строительство обьекта?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, как правильно составить претензию к строительству компании, построиашей каркасный дом в июле 23 года, с 24 года замечены недостатки, а именно дефект фундамента(свайно забивного) Сделана строит независимая экспертиза, подтвердила дефект строительстваи необходимость устранения.

В чем плюсы и минусы апартаментов и квартир? И чем отличаются апартаменты от гостиницы (там где допускается строительство гостиниц возможно ли построить апартаменты с дальнейшей реализацией)? Возможно ли строить апартаменты по 214ФЗ по договору ДДУ? Какие явные отличия по строительным нормам по апартаментам в сравнении с многоквартирным домом? Возможно ли прописаться в апартаментах? (в этом году было разъяснение, что можно временно прописаться теперь) Действует ли материнский капитал на апартаменты? Если здание с апартаментами построено на арендованной земле, то что происходит с правом аренды? Собственник (застройщик) после ввода продолжает ее платить или пропорционально проданным апартаментам выделяет доли и переуступает аренду? Если осуществлять строительство в рамках 214ФЗ, то возникает ли НДС у застройщика в этом случае? (в моем понимании нет, так как в данном случае речь будет идти об инвестиционном доходе (экономии от строительства по 214ФЗ), а не о продаже нежилых помещений))

Сестра оформила заявление на 1/2 маминой доли после ее смерти, мамина доля была 1/2 квартиры, остальное у меня. Соответственно на данный момент у нее 1/4 часть и 3/4 у меня. В течение 11 лет досматривала родителей, осуществляли уход и текущий ремонт квартиры мы с мужем, мы же и прописаны в ней. Я я являюсь инвалидом с детства 3 группы, есть дочь, замужем, но она не прописана и живет в Москве. Сестра высказалась, что не против получить за свою долю деньгами и мы можем жить в этой квартире дальше. Но в данный момент нет средств эту сумму заплатить, поэтому нам придется продавать через три года и отдавать ее часть. Сможем ли что то купить это уже другой вопрос. Почему нет в законодательстве такой нормы, защищающей в данной ситуации таких как я?