8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Проектируемые красные линии проходят через земельный участок

Здравствуйте. В моей собственности находится небольшой (500кв.м) земельный участок (категория земель: земли населённых пунктов; назначение: для ведения личного подсобного хозяйства). При приобретении участка я не мог запросить сведения о красных линиях, т.к. не было даже топосъемки участка. Участок находился в собственности другого лица, был уже сформирован и права собственности зарегистрированы. Сейчас я сделал топосъемку с целью строительство частного жилья, и оказалось, что участок на половину находится на красной линии (по диагонали). Автоматически не выполняются нормы по строительству (разрешение мне уже не получить). Красные линии проектируемые (не утверждены). Я сделал запрос в управление архитектуры о переносе красных линий. В переносе мне отказали, сославшись на то, что это будет автодорога (небольшая, две полосы) общегородского значения и она заложена в генплан. На мой вопрос "что будет дальше?" последовал ответ "Изъятие".

На мой взгляд в данном случае ущемляются мои права собственности. Во-первых ни предыдущий владелец, ни я сам не подписывали никаких бумаг по согласованию данных красных линий и по их утверждению (они же проектируемые и ещё не утверждены), во-вторых - это не мои проблемы, что кадастровая палата так сформировала участок, а регпалата зарегистрировала права собственности. По факту на данный момент я собственник полностью всего участка и на него не наложены никакие обременения.

На основании чего город имеет право отказать мне в переносе и корректировании красных линий? Правомерно ли то, что участок планируют полностью или частично изъять у меня с компенсацией по среднерыночной стоимости? Могу ли я в судебном порядке оспорить решение управления архитектуре об отказе в переносе/корректировке проектируемых красных линий? Сроки строительства автодороги - до 2020 года. Расстояние переноса красных линий, чтобы они не попадали на мой участок совсем - 16м.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Казань
Юристы уже работают над вопросом
Первые ответы обычно поступают в течение 15 минут
Похожие вопросы
Земельное право
Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412
Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться
, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик
Земельное право
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь
Недвижимость
Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли
Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости
, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск
Налоговое право
Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр, какой налог будет на участок
Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр,какой налог будет на участок
, вопрос №4772588, Раиф, г. Сочи
Дата обновления страницы 14.04.2014