Могу ли я продать свободную долю наследства, когда другая под ипотекой

Да, вы можете продать свою свободную долю наследства, даже если другая часть имущества находится под ипотекой. Однако важно учесть несколько нюансов:

1. Раздел имущества:
Если наследственное имущество (например, дом) поделено на несколько долей, и одна из долей не обременена ипотекой, вы имеете право продать свою свободную долю.
Важно, чтобы доли были чётко выделены (разделены) в правоустанавливающих документах, и вы могли продать свою долю как отдельное имущество.
2. Согласие сособственников:
Если у объекта несколько собственников (например, наследников), в соответствии с ст. 250 Гражданского кодекса РФ, остальные сособственники имеют преимущественное право покупки доли. Это означает, что перед продажей вашей доли третьему лицу, вы должны уведомить других сособственников (например, тех, кто владеет ипотечной долей) о намерении продать свою долю, предложив им её выкупить на тех же условиях.
Если в течение 30 дней с момента уведомления они не воспользуются своим правом, вы можете продать долю третьему лицу.
3. Продажа через банк (в случае ипотечной доли):
Если вторая доля находится под ипотекой, важно, чтобы покупатель свободной доли был осведомлён о наличии ипотеки на другую часть имущества. Это может повлиять на стоимость вашей доли.
4. Риски:
Покупатели могут быть осторожны при покупке доли в объекте, где другая часть находится под ипотекой, так как это может создать сложности при совместном владении или распоряжении имуществом.
Вывод:
Вы можете продать свою свободную долю наследства, даже если другая часть находится под ипотекой. Важно соблюдать право преимущественной покупки для других сособственников, а также учесть возможные сложности, связанные с продажей доли в объекте с обременениями.

можете конечно, это ваше право. Можете и ипотечную продать по заявлению в кредитную организацию