Вопрос: с какого момента необходимо получения согласия матери на заключения договора аренды?

Здравствуйте, мать умершего супруга подала иск о признании заключенных мною договоров субаренды земельных участков (я являюсь арендатором ЗУ у Муниципалитета) недействительными на основании того что не было получено от нее на это согласие, указывая дату открытия наследства. При этом в наследственном деле отсутствовало право аренды, она его получила гораздо позже на основании решения суда об включении договора аренды в наследственную массу. Вопрос: с какого момента необходимо получения согласия матери на заключения договора аренды? Благодарю.