Расторжение договора социального найма жилого помещения

Расторжение договора соцнайма регулируется ст. 83 ЖК РФ

 
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

 
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

 
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
 
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

 
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

 
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

 
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

 
4) использования жилого помещения не по назначению.

 
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя