Какие нормы расстояния от забора должны соблюдаться для бани без фундамента?

Здравствуйте,  Вячеслав.

Соседи ошибаются.

Минимальное расстояние от строений до границы соседнего участка на участках для личного пользования (ИЖС, ЛПХ, ведение садоводства) как правило составляет 1 метр.

В некоторых густонаселенных населенных пунктах вообще не нормируется.

Тем более, что указанная Вами баня не является стационарным объектом в силу статьи 130 Гражданского кодекса РФ, так как может перемещаться без несоразмерного вреда.

Конкретные расстояния для строений на участке Вы можете узнать в местной Администрации поселения, обратившись с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка в порядке статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ.

«СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) 

7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа — не менее 15 м; четыре этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. В условиях реконструкции, стесненных условиях и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах ведения гражданами садоводства расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

Расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1.

Уточните пожалуйста вид разрешенного использования Вашего участка

Здравствуйте!

Предполагаю, что у вас СНТ.

вдоль забора в конце участка от соседей на расстоянии 93 см

 Необходимо 1 метр.

«СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. 

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
— других хозяйственных построек — 1 м;

Из--за нарушения на 7 сантиметров у соседей есть право требовать переноса на это расстояние.

Если на садовом участке баня будет иметь признаки капитальности, то и в этом случае расстояние 1 метр.

Есть постановление, которое также определяет расстояние 1 метр и в случае ИЖС или другого ВРИ:

Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703 „Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования“

Строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев:

строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Здравствуйте!

вдоль забора в конце участка от соседей на расстоянии 93 см с одной стороны от забора и с другой стороны 105 см от забора

 Вам нужно отступить хотя бы 1 метр от забора.  Чтобы не давать повода для предъявления соседом претензий, а также оснований для подачи иска об устранении препятствий в  пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ). Наверняка это возможно сделать. 

Минимальное расстояние от строений (бани) и хозяйственных построек до границы соседнего участка на участках для ИЖС по общему  правилу составляет 1 метр.

СП 42.13330.2016. п.7.1

Вячеслав, добрый день! Рады вам!

Дело в вашем вопросе состоит не совсем в бане, а виде фундамента.

Есть действующие норма расстояний расположения жилых и нежилых строений и других объектов от границы участков.

«СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) 

7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа — не менее 15 м; четыре этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. В условиях реконструкции, стесненных условиях и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах ведения гражданами садоводства расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

Расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1.

Но есть существенные проблемы с баней, которая по данным нормам может устанавливаться в 1м от границы.

Так как баня является объектом 5й категории пожарной опасности, то она также должна располагаться в 15 метрах от ближайшей деревянной постройки. Проверку производит пожарная охрана МЧС России по заявлению соседей.

Категории опасности

Кроме того, соседи могут обратиться в суд, если посчитают, что дым от топки бани им мешает. И, скорее всего его выигруют.