Добрый день! Прошу разъяснить мне возможность раздела жилого дома, который изначально был подарен мужу бабушкой. Позже, будучи со мной в браке, муж разломал его, снял это имущество, перестроил полностью указанный дом, увеличив значительно его площадь. Могу ли я претендовать при разводе на это имущество?
Здравствуйте!
Если по сути, это новый дом как объект собственности и зарегистрирован в росреестре в период брака, то он является совместно нажитым имуществом (статья 34 СК РФ) на мой взгляд вы вправе претендовать на его раздел в случае развода.
Лучше, конечно, все моменты по разделу имущства заранее прописать в брачном договоре или соглашении о разделе общего имущества (статьи 38,42 СК РФ), например прямо указать в таком документе, что этот дом является совместным имуществом супругов.
Марина, добрый день.
С одной стороны согласно ст. 36 СК РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Вместе с тем, соглансо ст. 34 СК РФ:
При этом согласно ст. 37 СК РФ:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Учитывая, что в имущество были вложены значительные совместные денежные средства, то Вы можете претендовать на раздел данного имущества.
Но ключевым будет использовались ли на строительство совместные денежные средства или денежные средства супруга (например от продажи какого либо добрачного имущества или полученные в результате дарения).
Согласно ст. 34 СК РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
---
Но следует помнить, что в соответствии со ст. 56 ГПК Вам надлежит доказать те обстоятельства на которые Вы ссылаетесь.
Да, у вас есть право на половину дома, т.к. дом новый возводился в браке на общие средства супругов (ст. 39 СК РФ).
При этм конечно вам нужно будет доказать, что в браке возведен новый объект
Здравствуйте.
1. Важно понимать, был ли дом зарегистрирован в реестре на момент дарения и как именно оформлялся снос и постройка дома.
Формально полученное по безвозмездной сделке (к которой относится дарение) является личным имуществом супруга.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 36 СК РФ.
Однако если в реестре фигурирует старый дом, формально он принадлежит супругу, и тогда для того, чтобы мочь на что-то претендовать, нужно будет доказывать, что дом возводился уже в браке. И доказывать это можно будет только в суде.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Статья 56 ГПК РФ.
Свои требования в суде можно будет варьировать: не обязательно претендовать именно на часть дома, можно пытаться получить компенсацию за часть средств, вложенных в постройку, содержание, улучшения и пр.
2. Если в реестре фигурирует новый дом, формально это общее имущество (статья 34 СК РФ) и Вы являетесь собственницей дома на равных основаниях с супругом.
Добрый день! Рады вам!
По вашему вопросу:
Это новый дом как объект собственности и зарегистрирован в росреестре в период брака, то он является совместно нажитым имуществом (статья 34 СК РФ) на мой взгляд вы вправе претендовать на его раздел в случае развода.
Лучше, конечно, все моменты по разделу имущества заранее прописать в брачном договоре или соглашении о разделе общего имущества (статьи 38,42 СК РФ), например прямо указать в таком документе, что этот дом является совместным имуществом супругов.
Вы сможете избежать проблем, если уговорите супруга заключить брачный договор до развода. Брачный договор может быть заключён в любой момент времени до развода, в том числе в процессе развода.
