Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте вчера была сделка купли продажи домаземельный
Здравствуйте, вчера была сделка купли продажи дома+земельный участок(чсе вместе), я продавец , но сейчас перечитываю договор купли продажи и вижу, что там не прописан земельный участок (огород), а прописан участок только который под домом находится, сейчас очень переживаю, почему так произошло?
Нина!
Важно, чтобы в договоре купли-продажи были указаны точные характеристики того земельного участка, который Вы планируете купить — участок должен быть поставлен на кадастровый учёт и в договоре должен быть указан его кадастровый номер, указания на то, что продаётся огород недостаточно, нужен кадастровый номер, что позволяет определить и площадь участка и его границы, это обязательно по правилам Гражданского Кодекса РФ.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Добрый день, Нина! Вы можете до момента регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок отказаться от исполнения договора купли-продажи в силу части 2 статьи 475 ГК РФ, поскольку подобная формулировка в договоре купли-продажи не дает Вам возможности полноценно пользоваться всем земельным участком.
В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите в личный чат.
С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин
Здравствуйте Ниниа! В вашем случае до исполнения обязательств по договору (в том числе до полной оплаты по договору продажи недвижимости), если он не прекращен по иным основаниям, предусмотренным законом, в него по соглашению сторон могут вноситься изменения. Дополнительные соглашения к договору продажи недвижимости не требуют прохождения обязательной государственной регистрации.Вам нужно обратиться к тому специалисту кто составлял ваш договор и разобраться с разрешением вопроса по существу.
Если огород имеет отдельный кадастровый номер и не указан в договоре, проблемы с регистрацией могут быть, но это больше забота покупателя.