Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать дом, если владелец 1/12 доли не выходит на связь

Бабушке нужно продать дом, так как она старенькая и не может одна за ним ухаживать. Дед умер год назад. После его смерти, его дочери пенсионерке (от предыдущего брака) досталась 1/12 доли от дома. Какие у бабушки есть варианты продать дом? У неё 11/12 доли. Дочь деда на связь не выходит. Связаться с ней не удается. В доме она никогда не была прописана и не жила там. К отцу не приезжала и не общалась с ним последние 15 лет. Приехала только после смерти оформить в наследство 1/12 доли. Из-за нее бабушка не может продать дом, но и ухаживать за ним больше не в состоянии. Как продать дом?

23 сентября 2024, 13:33, Ирина Белая, г. Санкт-Петербург

наследство долевая собственность жилой дом продажа недвижимости сособственники

Урал Таштимиров

Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Здравствуйте, Ирина!

Дочь деда на связь не выходит. Связаться с ней не удается. В доме она никогда не была прописана и не жила там. К отцу не приезжала и не общалась с ним последние 15 лет. Приехала только после смерти оформить в наследство 1/12 доли. Из-за нее бабушка не может продать дом, но и ухаживать за ним больше не в состоянии. Как продать дом?

В соответствии со ст.250 ГК РФ собственник по продаже доли в общей собственности должен уведомить другого собственника о предстоящей продаже и ее праве на преимущественную покупку.

Направить другому собственнику уведомление о продаже по определенной цене. Если в течение месяца не приобретет долю, то может продать любому лицу.

23 сентября 2024, 13:44

Ольга Горланова

Юрист, г. Краснодар

Чтобы продать весь дом, а не свои 11/12 доли, бабушке необходимо в судебном порядке прекратить право собственности дочери на её 1/12 как на незначительную долю.

23 сентября 2024, 14:23

Ирина Белая

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо, а есть ли положительная судебная практика? какие у нас шансы признать долю незначительной через суд? боюсь что можем проиграть, так как дочь является пенсионеркой (поэтому ей и досталась 11/12 доли)

04 октября 2024, 17:28

Ольга Горланова

Юрист, г. Краснодар

Признать 1/12 долю незначительной реально. Есть обширная судебная практика.

04 октября 2024, 21:32

Похожие вопросы

Жилищное право

Один сын совершеннолетний, среднему 16 лет дочери 15, хотим продать дом так как уже 5лет живём в квартире, и расчитаться с ипотекой

Здравствуйте, 5лет назад купили квартиру в ипотеку, собственница жена. Есть дом в другом регионе, четыре собственника, жена два сына и дочь. Один сын совершеннолетний, среднему 16 лет дочери 15, хотим продать дом так как уже 5лет живём в квартире, и расчитаться с ипотекой. Как нам всё это оформить? Возможности выделить несовершеннолетним долю где либо не представляется возможным.

08 февраля, 19:10, вопрос №4850751, Роберт, г. Уфа

2 ответа

Семейное право

Хочу продать дом, бывший муж не дает согласия у нотариуса что делать строили дом в браке в 2010 году развелись в

Хочу продать дом,бывший муж не дает согласия у нотариуса что делать строили дом в браке в 2010 году развелись в 2015 году в собственности я одна он просто прописан как можно решить эту проблему в подписание документов и есть ли срок давности в этой ситуации может ли он вообще претендовать на этот дом

07 февраля, 10:57, вопрос №4849570, Валентина, г. Иркутск

-2 ответов

Земельное право

Как оформляется право собственности при покупке в рассрочку, и какие гарантии есть у покупателя?

Хочу приобрести участок. Участок находится в собственности у ФЛ. Покупатель ФЛ. Продавец готов продать участок в рассрочку. Как оформляется право собственности при покупке в рассрочку, и какие гарантии есть у покупателя?

05 февраля, 16:11, вопрос №4847801, Андрей, г. Тамбов

2 ответа

Недвижимость

Какие могут быть прследствия в суде?

Добрый день. Сосед по территории предъявляет притензию(требует 150000)за то, что по ошибке на нашем сайте был указан его адрес, хотя у него как у нас юридические адреса без указания дома. Какие могут быть прследствия в суде?

05 февраля, 16:11, вопрос №4847805, Клиент, г. Москва

4 ответа

Усыновление, опека и попечительство

У меня вопрос может ли быть так что дом уйдет интернату?

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Ухаживающая за психбольной тётей. Она сделала на меня завещание на дом. Сейчас встал вопрос о том что ее необходимо поместить психоневрологический интернат. У меня вопрос может ли быть так что дом уйдет интернату?

05 февраля, 14:28, вопрос №4847594, Людмила, г. Москва

1 ответ