Добрый день. Прошу помощи. Есть земельный участок (ЗУ) и построенный в 2026 году жилой дом. По выписке из ЕГРН видно, что ЗУ существует с 2012 года, в 2024 году ЗУ продан и на нем построили дом. Ставили дом на кадастровый учет через декларацию (скорее всего). На ЗУ ограничения (в том числе):Ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами. Вводятся ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности. Для дневного времени суток (с 7:00 до 23:00) не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства (НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ в отношении земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня вступления в силу Федерального закона от 01.07.2017 №135-ФЗ), вид/наименование: Зона с особыми условиями использования территории - приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Киржач, тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 28.07.2020, номер решения: 2431, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации. Правильно ли я понимаю, что дом построен уже незаконно и какие возможные последствия для покупателя этих объектов. Заранее спасибо за ответ.

Место происшествия: многоквартирный жилой дом (место общего пользования, лифт) Ссылка на видео: https://disk.yandex.ru/i/tgfUvxWyU2NwjA 18.05.2026 в 17:38 моя родственница Ли Анастасия Михайловна, находилась в лифте нашего подъезда с принадлежащей мне собакой породы шпиц. На третьем этаже двери лифта открылись, после чего находившаяся на поводке собака владельца квартиры Nº489 резко набросилась на моего питомца и напала на него. Несмотря на наличие поводка, владелец не смог удержать собаку и обеспечить безопасное расстояние. Указанный случай не является единичным. Собака владельца квартиры Nº489 регулярно проявляет агрессивное поведение: пытается вырваться с поводка, бросается и лает. После произошедшего мы обращались к соседу с просьбой использовать намордник на собаке в местах общего пользования, так как наличие поводка не обеспечивает безопасность. По имеющейся информации УК так же проводила с соседом профилактическую беседу о необходимости обеспечения безопасности жильцов и использования поводка и намордника в местах общего пользования. У меня есть скриншот заявки и отчет УК о проведении беседы. Сосед просьбы игнорирует и более того при личной беседе заявил, что ничего делать не собирается. В настоящее время я опасаюсь за свою безопасность при пользовании лифта и подъезда. Кроме того я нахожусь на последних сроках беременности, и в ближайшее время в нашей семье появиться новорожденный ребенок. С учетом поведения собаки и халатности соседа, считаю, что существует реальная угроза. Разговоры, УК не помогают. Заявление в полицию я составила, но и оно, скорее всего не поможет. Могу ли я выиграть суд? Моя собака физически не пострадала при нападении.

Добрый день. Бюджетному государственному учреждению принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок. За границами этого земельного участка находится земля, принадлежащая городу или местному муниципалитету. В границах этого земельного участка расположен жилой дом, жильцы которого паркуют свои автомобили рядом со входом в бюджетное учреждение, что создаёт препятствие как самим работникам этого учреждения, так и его посетителям. В планах у бюджетного учреждения расширить границы своего земельного участка за счёт границ муниципалитета или города (в зависимости от того кому принадлежит эта земля), огородив забором (чтобы у жильцов дома и иных посторонних лиц не было возможности парковать свои автомобили). Возможно ли бюджетному учреждению увеличить границы земельного участка за счёт земельного участка города или муниципалитета? Куда обратиться ? В комитет имущественных отношений или комитет по земельным ресурсам? Каков пошаговый порядок действий? И на какие правовые акты ссылаться ? Спасибо!

в моей частной собственности есть участок земли. на моем участке находится жилой дом, право собственности на дом зарегистрировано по приобретательной давности за сторонним мне человеком (были долгие суды). по решению суда право зарегистрировано только на дом, без выделения земли. Есть огромное желание снести этот дом!!! Как это сделать???

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Мой отец, Анатолий, 80 лет, является собственником недвижимости (жилой дом и нежилое помещение). В силу возраста и состояния здоровья он испытывает трудности с самостоятельным принятием решений и оформлением документов. Я опасаюсь, что третьи лица могут воспользоваться его состоянием для совершения сделок с его имуществом.( уже случилось подобное, но мы отозвали завещание у нотариуса) Прошу разъяснить: Можно ли после оформления доверенности подать заявление в Росреестр о запрете регистрации сделок с недвижимостью без моего подтверждения? Если нет, то какой есть путь обезопасить его от передачи имущества третьим лицам? Благодарю за ответ!

В ноябре 2025 г. купил жилой дом (право собственности от 28.11.2025). Сразу после приобретения подал заявление на изменение лицевого счета в энергосбытовую компанию. Мне был выдан акт об осуществлении технологического присоединения (к электросетям) от 10.12.2025, в котором в одном из пунктов прописано "Характеристики установленных измерительных комплексов содержатся в акте допуска от 15.03.2024 г. прибора учета электрической энергии в эксплуатацию". Т.е. этот акт допуска выдавался ещё предыдущим владельцам дома, у меня на руках его нет. В дальнейшем ко мне никто не приходил из энергосбыта, поменяли лицевой счет, в квитанциях были указан мои ФИО, каждый месяц я передавал показания счетчика и регулярно оплачивал. В апреле обнаружил, что договор электроснабжения на мое имя так и не оформили, подал заявление. Мне выдали договор электроснабжения от 1 мая 2026 г. В нем два интересных пункта прописано: 1. "Дата начала предоставления коммунальной услуги 01 мая 2026 г." 2. "Ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги Потребителю со дня первого фактического подключения жилого дома в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения..." Т.е. каки-то два противоречивых пункта. 10 июня 2026 вдруг явились представители электроснабжающей организации, решили проверить прибор учета (счетчик). Сняли крышку и обнаружили, что нет пломбы. После покупки дома я даже и не думал проверить её наличие. Был оформлен акт о выявлении несанкционированного вмешательства в работу приора учета электроэнергии, в котором я написал пояснение, что купил дом в ноябре 2025 г. и пломба была снята предыдущими владельцами. Сейчас мне выставили счет за безучетное потребление э/энергии, рассчитанном так: норматив*количество проживающих*10*3 месяца. Законно ли это? Обращаю внимание, что при переоформлении договора ко мне никто не приходил, чтобы проверить счетчик. Энергосбыт отвечает, что они не обязаны были приходить. И учитывая, что в договоре указана дата предоставления коммунальной услуги - 01.05.2026, плюс этот противоречивый пункт (смю выше), а по факту дом принадлежит мне с 28.11.2025 — правомерен ли расчет за 3 месяца? Что мне делать - смириться и оплатить этот огромный счет или есть возможность оспорить?

Здравствуйте! Я из многодетной семьи. Ранее, как одному из детей, мне выдвали участок от государства в Ленинградской области (под Новгородом) с выделением доли (1/8). Категория земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешённого использования для дачного строительства (в публичной кадастровой карте так прописано, но если не ошибаюсь, были вообще изменения, и такой участок приравнен к садовым землям, на которых разрешено строить жилой дом, в том числе для постоянного проживания с пропиской) Считается ли это за выдачу участка ранее государством? Сейчас я ветеран боевых действий, хотел бы получить в Ленинградской области участок ИЖС (прописан в частном доме в Ленобласти Тосненского района 2 года). Смогу ли это сделать? Или право считается реализованым?

Необходима помощь в выборе нотариуса для подписания договора ренты между сыном и отцом в МО,пожизненное содержание с иждевением,жилой дом,с земельным участком,в собственности,межевание есть,отцу требует ся реальный физический уход,покупка лекарств,справку из ПНД в день подписания,прожиточный минимум зафиксируем

Добрый день. Ситуация следующая. На участке ижс в землях населенных пунктов в зоне сх1 построен коттеджный поселок с домами Ижс и таунхаусами (обозначены как жилой дом). В данный момент земля успешно прошла слушания по переводу в ж1. Таунхаусы продаются как доли. Поэтому цена значительно ниже рыночной. У каждого таунхауса отдельные коммуникации (электрика, септик), общая только вода, но у каждого свой прибор учета. Планируем покупку и хочется понять насколько высоки риски или перспектива хорошая ?

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. У меня есть статус самозанятого, я сдаю жилой дом за городом в аренду. Гости, которые арендуют дом, часто просят встретить их на вокзале или где-то у метро в СПб и отвезти до места нахождения дома (в Ленинградской области). То есть список пассажиров, маршрут, дата и время поездки известны заранее. Могу ли я оказывать услугу по трансферу своих гостей до своего дома за деньги? У меня есть в собственности легковой автомобиль.Я не хочу получать лицензию такси, так как не собираюсь возить "всех подряд", а только оказывать конкретную услугу конкретным людям "под заказ". Подскажите, пожалуйста, как оформить такую деятельность легально?

Здравствуйте. По заявлееию получены тех условия для подключения к водоснабжению. Но в этих ТУ точка подключения указана гораздо дальше от объекта (жилой дом), чем другие колодцы. Ещё в 2020 году все дома (и наш тоже) вскладчину тянули от этой дальней точки трубы. И есть колодец, от которого должно быть распределение дальше. Этот колодец гораздо ближе к нашему дому. Могу ли я возразить выданным ТУ? И как?

Здравствуйте. Если в Бахчисарае квартира на земле ( по факту, одноэтажный жилой дом на две квартиры), можно ли взять прилигающую киквартире землю в аренду? На этом участке есть септик и водомер , обслуживающий квартиру.

Добрый день, хотим купить жилой дом в СНТ, дом не оформлен и не поставлен на кадастровый учет, оформлен только земельный участок. Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - Садоводство. Территориальная зона - СХ(С). Зона некоммерческой садово-огороднической деятельности. Собственник участка, строительство дома и регистрацию не оформлял. Вопрос следующий: не возникнут ли в дальнейшим проблемы с регистрацией дома как жилой (для постоянного проживания, а не как дачный дом) и постановкой на кадастровый учет. Спасибо.

Здравствуйте. Приобрели у государства на аукционе два смежных участка 15 сот. ЛПХ и 12 сот ИЖС, в границах населенного пункта. Регион - респ. Башкортостан. ВРИ у участка разные, так как сразу эти ВРИ были заложены в аукцион. Есть желание участок ЛПХ 15 сот. разбить на два (10+5 сот., либо 11+4 сот. или 9+6 сот.) и один из них, который больше - продать, а второй малый присоединить к своему участку ИЖС, и строить на нем жилой дом. Реализуемы ли такие действия? Какая минимальная площадь, на которую можно разбить участок ЛПХ, 4 или 6 сот.? Возможно ли дальнейшее присоединение участков? Согласно договора купли-продажи с Минземимуществом, изменение ВРИ не допускается, прямо так и указано в договоре. Возможна ли смена ВРИ по прошествии какого-то времени? Если не делать объединение, в дальнейшем будут трудности с регистрацией кап. строений? И необходимо учитывать расположение кап. строений на участках, чтобы строго делились по границе участков, с соблюдением дистанций по 3 м от границы?