Здравствуйте
Ситуация такая, отец и дочь живут в муниципальной квартире. Отец главный сьемщик. Хотим переделать главного сьемщика на дочь, после этого дочь хочет приватизировать. Имеется ещё родная сестра, живёт отдельно в другой квартире.
Вопрос, может сестра потом с дочери пол квартиры потребовать в качестве наследство?
Здравствуйте, Виктор!
Кто будет являться «главным квартиросъемщиком», значения для приватизации не имеет.
Отец главный сьемщик. Хотим переделать главного сьемщика на дочь, после этого дочь хочет приватизировать. Имеется ещё родная сестра, живёт отдельно в другой квартире.
По Жилищному кодексу РФ есть наниматель (в обиходе называют «главный квартиросъемщик») и члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
При приватизации право на принятие в ней участие имеют все — и наниматель, и члены семьи нанимателя.
Согласно ст 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»:
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Дочь может приватизировать квартиру на себя, являясь как членом семьи нанимателя, так и нанимателем («главным квартиросъемщиком»). Значения не имеет.
В любом из этих случаев для приватизации квартиры только на дочь требуется согласие отца. Отец должен либо дать согласие на приватизацию квартиры только на дочь (если ранее в приватизации жилых помещений он уже участвовал), либо написать отказ от участия в приватизации, согласившись, что только дочь приватизирует на себя квартиру.
Если вторая дочь не зарегистрирована в этой квартире по месту жительства, то она вообще не имеет права на участие в её приватизации.
Вопрос, может сестра потом с дочери пол квартиры потребовать в качестве наследство?
Если квартира будет приватизирована на первую дочь (а отец не примет участия в приватизации), то в случае смерти отца вторая дочь не сможет претендовать на долю в праве на эту квартиру в качестве наследства, поскольку отец долю в праве собственности на квартиру иметь не будет. А в наследство входит только имущество, которое принадлежало наследодателя на праве собственности.
может сестра потом с дочери пол квартиры потребовать в качестве наследство?
Если речь идёт о наследовании квартиры после смерти первой дочери, то её сестра сможет претендовать на квартиру как на наследственное имущество только в том случае, если у первой дочери на момент её смерти не будет ни супруга, ни детей, ни родителей.
Потому что при наследовании по закону (то есть при отсутствии завещания) именно супруг, родители и дети наследодателя относятся к наследникам первой очереди.
А сестры и братья являются наследниками второй очереди и наследуют только при отсутствии наследников первой очереди.
Но это всё будет при том условии, если первая дочь при жизни не составит завещание на кого-то.
Здравствуйте!
отец и дочь живут в муниципальной квартире. Отец главный сьемщик. Хотим переделать главного сьемщика на дочь, после этого дочь хочет приватизировать.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ:
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Это возможно только с согласия муниципалитета.
Далее, в приватизации будут участвовать все лица, которые зарегистрированы в данном жилом помещении.Если отец напишет отказ от приватизации то приватизация будет только на одну сестру.Отец сохранит право пользования квартирой до конца своих дней.Собственности у него не будет.Ни о каком наследстве отца не будет идти речь (в отношении квартиры).Так как сестра станет собственником, то вторая сестра к данной квартире не будет иметь никакого отношения.
Если отец будет участвовать в приватизации, то у него вероятно будет 1/2 доли квартиры.При отсутствии завещания 1/2 доля войдет в наследственную массу и будет делиться между наследниками 1 очереди (обе сестры) в равных долях.
нет, т.к. в приватизации участвуют только те, кто зарегистрирован в квартире. Не имеет значения для приватизации, кто будет главным нанимателем. Если в квартире зарегистрированы двое: отец и дочь и если дочь не хочет после смерти отца делить квартиру с другими детьми отца, то отец должен отказаться от приватизации в пользу дочери. В этом случае квартира будет собственностью дочери и только дети дочери, и ее родители будут наследниками по закону после ее смерти. У отца после смерти наследства в виде этой квартиры не будет
Дело в том, что если она приватизирует это жилое помещение только на себя, то наследниками первой очереди будут ее дети, супруг и родители (ст. 1142 ГК РФ)
Ее сестра сможет наследовать если нет наследников первой очереди (ст.1143 ГК РФ).
Поэтому сестра при наличии наследников первой очереди не сможет на что то претендовать