Просто было бы несправедливо оплачивать все мне, а потом какая-то доля перейдет другим людям

Здравствуйте! Ситуация такая: нахожусь в браке, муж инвалид 1 группы, неизлечимая болезнь. У него есть несовершеннолетний ребенок, рожденный вне брака, платит алименты, пожилая мать и сын, 30 лет. Я хочу купить квартиру в ипотеку, как это сделать, чтобы после смерти супруга никто из его наследников не претендовал на его долю. Просто было бы несправедливо оплачивать все мне, а потом какая-то доля перейдет другим людям. Посоветуйте пожалуйста, как поступить.