Сестра получала по доверенности зерно, я в ростовской области живу уже давно, сейчас помучил кадастровый номер на землю, пай

Добрый день! Жил в Украине Луганская область, получил земельный пай. Сестра получала по доверенности зерно, я в ростовской области живу уже давно, сейчас помучил кадастровый номер на землю, пай. Надо теперь ехать в Луганск область заключать договор с фермером. Но я хочу переоформить землю на сына ему16лет. Звонил нотариусу в Покровском неклиновский район. Они сказали работают только по Ростову и области. Мне значит надо по месту где земля обратится к натариусу. Что делать не знаю. Подскажите пожалуйста