Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли менять границы смежных участков, оформленных в браке, без моего ведома
мы в разводе .на жену оформленно два участка в совместном браке .можно ли до раздела имушества менять размеры двуж участков .тоесть участки смежные .менять границу между ними , тоесть один увеличить , а другой уменьшить без моего ведома
Здравствуйте Мурад!
По общему правилу земельный участок, нажитый супругами в период брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ).
Раздел земельного участка, который является общей собственностью супругов, может быть произведен по соглашению между ними, а при наличии спора — через суд (п. п. 2, 3 ст. 38 СК РФ).
Поэтому если же брачный договор не заключался и между супругами отсутствует спор о разделе земельного участка, недвижимость может быть разделена путем заключения соглашения об этом (п. 2 ст. 38 СК РФ).
Но все де до раздела имушества менять размеры 2 участков если участки смежные невозможно.
В статье 252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками только по обоюдному соглашению.
Инымт словами один увеличить, а другой уменьшить без Вашего согласия неправомерно.
При необходимости можете обратиться ко мне в личный чат юриста для более детальной и персональной юридической консультации и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Всего доброго!
Здравствуйте!
Независимо от того на кого оформлено имущество (в данном случае земельные участки) оно является общим совместно нажитым, если приобретено в браке и делится по закону пополам, Ст.33-39 СК РФ.
Что касается раздела участков, изменения границ, то это возможно правообладателем.При этом нужно будет проводить межевание, составлять акт согласования границ, который подлежит подписанию правообладателями смежных участков Формально если на жену участки оформлены, то она может это делать.Однако, если у Вас есть претензии на этот счет и возражения, то Вы можете заявить об этом.
К тому же у Вас есть право раздела имущества ( земельных участков).
. Срок исковой давности по требованиям о разделе имущества супругов — 3 года, который начинает течь не в с момента расторжения брака, а когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав. ст.196,200 ГК РФ.
Раздел земельного участка осуществляется согласно ст.11.4 ЗК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3e296154b5f278127037dd209ac71fb3c15dc95d/
При этом должны быть соблюдены требования к образуемым и измененным земельным участкам, установленные ст.11.9 ЗК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/878fb9545863b1203029aec55b9835dbfba6db85/
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте!
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.( ст. 38 СК РФ)
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Подробнее по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/ff4380f81fa499927e7dc1d442880aa81e558b05/#:~:text
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками только по обоюдному соглашению, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Подробнее по ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ec91c6fa97b4dd2bc3449e91d0ca7d554253f6de/
Поменять размеры участков , границы между ними, без согласования с заинтересованным лицом не получится. при этом необходимо выполнение кадастровых работ для определения местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Дополню.
В случае раздела земельного участка в натуре (путем образования новых участков) потребуется проведение кадастровых работ.
В результате проведения кадастровых работ будет составлен межевой план (ст. 37 Закона N 221-ФЗ; ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
При разделе земельного участка в натуре необходимо учитывать, что такой раздел возможен только при соответствии вновь создаваемых участков установленным требованиям (ст. 11.9 ЗК РФ).