Нужно ли переводить деньги, если продавец не может приехать на сделку

Добрый день.

Я все равно должна перевести им деньги

 Да, если у Вас согласно условиям договора дата оплаты определена сегодня — то Вы обязаны осуществить платеж.

По общему правилу, закрепленному ст. 486 ГК РФ  покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара,  если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Согласно представленной Вами информации

Окончательный расчет должен быть сегодня,

 Таким образом, оплату за приобретаемый дом Вы должны внести в сроки установленные договором.

Отмена рейса продавца не относится к обстоятельства препятствующим внесению платежа.

И если договором у Вас определен безналичный порядок расчетов путем перевода денежных средств на счет продавца — оплату Вы производите согласно указанному в договоре способом.

Здравствуйте.

Я все равно должна перевести им деньги или во время сделки?

 Я бы без заключения основного договора не переводила денежные средства. Составьте Акт неявки Продавца на сделку. Если Вы приобретаете дом через Агентство, пусть они помогут.

Нужно читать Ваше соглашение о задатке и предварительный договор. Как правило, предварительным договором и соглашением о задатке предусмотрена обязанность сторон заключить основной договор купли-продажи, а не только оплата основной суммы задолженности.

Совет:

1) Подготовка Акт неявки Продавца на сделку.

2) Можно заключить дополнительное соглашение о продлении сроков. Сделать это можно сделать через сервис электронной подписи документов (даже если Продавец находится в другом городе).

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Главное, доказать, что Вы не смогли исполнить свои обязательства не по своей вине.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Здравствуйте!

В силу ст.421 ГК РФ граждане и ю.л. свободны в заключении договоров, как предусмотренных так и не предусмотренных действующим законодательством. Из понятия об обязательствах (ст.307 ГК РФ) следует, что кредитор вправе требовать исполнения обязательств по договору. Таким образом, если был заключен договор по условиям которого Вы обязаны внести окончательно плату в точную дату, то условия по договору нужно исполнить. Каким способом передать (перечислить) деньги по договору, Вы вправе договориться (устно, или доп соглашение к договору).