Вопрос: может ли ООО ЭКСЖИЛ взыскать с неплательщиков задолженность по неуплате ЖКХ, включив в нее пени, штраф, работу юристов и т.д.?

Question

Здравствуйте! УК ООО ЭКСЖИЛ в апреле 2024г захватила в управление наш дом через фиктивно проведенное ОСС с подделкой подписей собственников квартир. Часть жителей не оплачивают услуги ЖКХ в период подачи нами (44 жителя из 330) жалобы в Прокуратуру и ожидания ответа. Время затянулось. Прокуратура перенаправила наше обращение в ГЖИ и ОМВД, хотя ранее мы уже подавали жалобу в ГЖИ с получением отписки. При получении ответов планируем обратиться в Администрацию Президента и готовить исковое заявление в суд. Сейчас ООО ЭКСЖИЛ всячески информирует должников о применении "карательных" мер. Вопрос: может ли ООО ЭКСЖИЛ взыскать с неплательщиков задолженность по неуплате ЖКХ, включив в нее пени, штраф, работу юристов и т.д.?

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте! При рассмотрении искового заявления в суде и положительного решения в пользу УК ООО ЭКСЖИЛ с должников возможно взыскание дополнительных расходов ( судебных издержек) . Сумма пени за неполное и несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги определяется с учетом ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса). www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/139575aa60e88741a70818912399a939d07f5e2e/

Дмитрий Савин · Answer

Добрый день! Вы указываете фиктивно проведенное ОСС с подделкой подписей собственников квартир. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). (ст. 181.3 ГК РФ). До того момента, пока вы не признаете через суд решение собрания недействительным, управляющая компания будет выставлять счета и может взыскивать в судебном порядке сумму задолженности, пени, судебные расходы. Переписка с административными органами в конечном итоге все равно приведет к необходимости обращения в суд о признании решения собрания о выборе УК недействительным.