Вступила в права собственности на квартиру по решению суда (проживала в данной квартире с детства с родителями, других детей нет, с момента смерти последнего из родителей прошло почти 10 лет). Сразу её продала и купила другую квартиру, которая является единственным жильём. Должна ли я платить налог от продажи квартиры?
Сразу её продала и купила другую квартиру, которая является единственным жильём. Должна ли я платить налог от продажи квартиры?
Да, должны платить, если сразу после продажи одной квартиры купить другую, которая является единственным жильём, налог от продажи первой квартиры может возникнуть. Обязательства по уплате НДФЛ возникают, если квартира продана ранее минимального срока владения и при этом получен доход.
да, если после вступления не прошло 3 года поскольку жилье единственное, на основания перехода права как нового собственника, не зависимо от того сколько вы проживали в квартире
Татьяна, добрый день.
Тут нужно разбираться в деталях. Налога может не быть вовсе по некоторым основаниям.
Подскажите пожалуйста у Вас ранее была доля в этой квартире?
Если да, то налога у Вас не будет ввиду того, что учитывается первичная регистрация права собственности доли.
---
По решению суда у Вас произошло фактическое вступление в наследство?
Минимальный срок владения при наследовании составляет 3 года в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ:
При этом срок исчисляется со дня смерти наследодателя.
Соответствующее разъяснение содержится в Письме Минфина № 03-04-05/50192 от 08.07.2019
Добрый день!
Сразу её продала и купила другую квартиру, которая является единственным жильём
В случае, если право собственности возникло на основании судебного акта срок владения исчисляется с даты вступления в силу такого судебного акта. Вопрос в том, что именно указанно в данном акте — признание прав на всю квартиру или на какую то долю, а остальной долей Вы владели ранее. Если второй вариант надо больше информации, если первый — то Вам как минимум надо будет по окончании года подавать декларацию, будет ли налог надо считать на конкретных цифрах. Пишите мне в чат если нужно квалифицировано разобрать возможные налоговые последствия продажи
