Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить себя при разводе и согласии на семейную ипотеку для новой квартиры?
Здравствуйте. Подскажите, муж принял решение о разводе. У нас в собственности квартира в ипотеке ( с учетом материнского капитала. Я заемщик, муж- созаемщик), машина и потребительский кредит ( о котором я знаю, может что-то не знаю). Муж готов оставить нам с детьми квартиру и машину, но при этом просит меня дать согласие на семейную ипотеку для приобретение им еще одной квартиры, чтобы данная квартира осталась ему при разводе. Какие права в данном случае я буду иметь на данную квартиру. Подскажите, как мне себя обезопасить? нужно ли сейчас заключать брачный договор или соглашение и что там прописать? или лучше дать согласие на приобретение жилья и уже в процессе развода составить соглашение и определить что кому принадлежит?
Оформить раздел имущества Вы можете либо соглашением либо составив брачный договор. Соглашение и брачный договор должны быть нотариально заверены.
В соглашении либо в брачном договоре Вы может прописать все условия раздела общего имущества.
При разделе имущества в судебном порядке, все имущество, приобретённое в браке на совместно заработанные средства будет делиться пополам между супругами.
Дети в разделе имущества не учитываются.
Если Вы согласитесь на семейную ипотеку, то квартира, приобретенная в счет средств ипотеки будет также делиться пополам при расторжении брака.
Здравствуйте, Елена!
Ваша ситуация требует внимательного подхода, поскольку речь идет о недвижимости, ипотеке и разделении имущества в случае развода. Важные шаги для вашей защиты.
1. Семейная ипотека на новую квартиру: если Ваш муж планирует приобрести квартиру с использованием семейной ипотеки (например, под льготную ставку или с участием государственных программ), то вам следует учитывать следующее:
Если квартира будет приобретена в браке, даже если она оформлена только на мужа как заемщика по кредиту, эта квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Соответственно, при разводе она подлежит разделу.
Если Вы дадите согласие на семейную ипотеку (поскольку вы состоите в браке), это может создать финансовые обязательства для Вас как супруги. Даже если ваш муж является основным заемщиком или созаемщиком по новому кредиту, потенциальные долги могут затронуть вас.
2. Брачный договор или соглашение о разделе имущества
Брачный договор — это юридический документ, который регулирует имущественные отношения между супругами как во время брака, так и после его расторжения. Он позволит четко зафиксировать ваше имущество (квартира с материнским капиталом) и имущество мужа (новая квартира). Вы сможете указать условия владения каждой из сторон недвижимостью после развода. В брачном договоре можно прописать: кому достанется текущая квартира с учетом материнского капитала, кто несет ответственность за выплаты по текущей ипотеке, что новая квартира полностью переходит к мужу без ваших претензий при разводе, как будут делиться другие активы (машина) и пассивы (кредиты). Соглашение о разделе имущества: это другой вариант урегулирования вопросов собственности. Оно заключается уже после подачи заявления о разводе либо непосредственно перед ним.