Подскажите пожалуйста возможно ли его не платить или уменьшить?

Здравствуйте! 

налогоплательщики АУСН освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п.7 ст.378.2 НК (п.5 ст.2 Федеральный закон от 25.02.2022 N 17-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Автоматизированная упрощенная система налогообложения“).

согласно п.7 ст.378.2 НК уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подп.1 и 2 п.1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость и размещает перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта РФ в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“.

в соответствии с пп.1 и 2 п.1 ст.378.2 НК налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

— административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

— нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

учитывая 

мой сосед по офису ( аналогичное помещение торгово- офисное)

делаю вывод, что у Вас тоже помещение торгово-офисное, а значит его можно отнести под пп.2 п.1 ст.378.2 НК и оно может быть внесено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

поэтому посмотрите есть ли Ваше помещение в соответствующем Перечне уполномоченного органа исполнительной власти Вашего субъекта РФ и если его нет, то можете получить освобождение от налога.

в противном случае надо платить налог.

лазейки по уменьшению этого имущественного налога

размер налога зависит от кадастровой стоимости недвижимости, соответственно, при не согласии с размером налога/кадастровой стоимостью объекта Вы можете попробовать оспорить кадастровую стоимость в сторону уменьшения.