Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выселить девушку бывшего мужа с детьми из нашей общей квартиры?
Здравствуйте!
Развелась с мужем, в браке была куплена кв. в ипотеку.(ипотека была оформлена только на мужа, первый взнос был мой с продажи дома по наследству )По суду нам разделили квартиру в идеальных долях по 1/2 и ипотеку признали общим долговым обязательством. Ещё не погашена.Муж привёл девушку(живут гражданским браком)с двумя детьми. Квартира у нас не удобная,одна комната с дверью, другая проходная с балконом и кухней совмещена, муж в наглую занял комнату с дверью и естественно круглосуточную шастает на балкон и в кухню вместе со своей подругой и детьми, тем самым не дают мне покоя и нарушают личное пространство.
Скажите могу ли я выгнать эту даму с детьми? Так как проживают они там без моего согласия. Или может как то через суд определить прибывание на кухне. Балкон же не считается обязательным для пользования, только кухня, санузел, ванна и коридор.
Как мне быть подскажите?
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Без вашего согласия конечно она не вправе здесь жить.
Если действовать официально то это конечно через суд подавать иск о выселении.
До этого вам надо обратиться в полицию и тоже просить ее выселить. Полиция этим не будет заниматься, но в суде понадобится ваше обращение в полицию. Суд безусловно ее выселит, судебный пристав придет и исполнит решение суда.
Здравствуйте, Ольга.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ второй сособственник не вправе без Вашего согласия приглашать или вселять кого-то в Вашу квартиру находящуюся в долевой собственности.
Исключение делается для несовершеннолетних детей этого собственника.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
Фиксируйте нахождение указанных лиц в квартире на фото и видео, можете акт с кем-либо составить.
Обращайтесь в полицию с заявлением о проверке законности их нахождения в квартире.
Затем подаете иск в суд об их выселении в порядке статьи 304 ГК.