Мы в браке покупаем квартиру, я участвую как заёмщик, муж оформляет ипотеку показывает что один собственник, как он может сделать чтобы я тоже была собственником

Вопрос по сроку исковой давности и законности взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Опишу кратко ситуацию (все документы прикладываю, есть Иск в том числе). С застройщиком (у которого я покупала квартиру по договору долевого участия) у меня есть также второй договор, по которому застройщик обязуется в добровольном порядке компенсировать часть процентов по кредитному договору (квартира куплена в ипотеку), а именно разницу между процентной ставкой по кредитному договору и 4% (Соглашение 222 с застройщиком прикладываю во вложении). Застройщик сначала выплачивал ежемесячно компенсации, потом перестал вообще выплачивать. Просрочка идет с мая 2021 года. В августе 2023 года мною в адрес застройщика была направлена досудебная претензия, где прописан расчет сумм заложенностей и приложены справки из банка, что суммы реально мною были уплачены (досудебная претензия и письменный ответ застройщика – во вложении). В ответном письме от 19.09.2023 – чистой воды отписка, никаких конкретных предложений, чтобы урегулировать спор. Далее были просто устные попытки связаться с застройщиком, даже оставляла свои контакты секретарю несколько раз, чтобы со мной связались. Но так ничего не последовало. Я обратилась в суд 6 августа 2024 года (исковое заявление - во вложении), где прошу взыскать задолженность по соглашению с Ответчиком, Проценты за пользование чужими денежными средствами (так как есть письменное доказательство, что Ответчику были предоставлены в августе 2023 года претензия и справки из банка) и штраф. На судебном заседании Ответчик предоставил Отзыв на исковое заявление (также во вложении). В нем указывает, что нарушен срок исковой давности, и из периода расчета нужно исключить мая и июнь 2021 года, так как 3 года прошло. При этом ссылается на законодательные акты: - п.1 ст. 196 ГР РФ; - п.2 ст. 200 ГК РФ; - п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2025 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности»; - п.3 ст. 202 ГК РФ; - п.4 ст. 202 ГК РФ; В частности, говорит, что согласно п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ в случае начала досудебного порядка разрешения спора (что у нас принципе и было в 2023 году), течение исковой давности приостанавливается … на определенный срок…. Вот у меня вопросы: 1. Законно ли все-таки требование Истца о том, чтобы исключить 2 месяца (май и июнь 2021 года) в связи с истечением исковой давности? И что можно на это вообще ответить, потому что судья тоже попросила дать какой-то комментарий? 2. Правомерно ли мое требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами ? (Ответчик в своем Отзыве ссылается на то, что в Соглашении закреплена обязанность компенсации процентов изначально в добровольном порядке ответчиком, то есть не является изначально товаром или услугой, поэтому ответчик просит отказать в этом требовании). Но можно ли тут что-то ответить? 3. Вопрос по форме: Если ответчик написал отзыв на исковое заявление, нужно ли мне тоже что-то писать в ответ на этот отзыв? И что это должно быть по форме? Ну всмысле тоже Отзыв нужно на следующее заседание?

Добрый день! До брака была приобретена недвижимость, все в собственности. Позже был заключен брак, рождение ребенка...в следствии получен мат. капитал. В данный момент, встал вопрос о расширении квартиры. Супруг к предлагает продать мою квартиру и дабавить, мат. капитал. Как обезопасить себя в дальнейшем, чтоб супруг в случае развода не претендовал на новую жилплощадь, т.к. приобретение нового жилья будет в браке, но при этом супруг финансово в этом не участвует за неемением фин. средств.

Купили квартиру в ипотеку с человеком не состоя в браке. Он титульный заемщик я созаемщик.в собственности в равных долях.ипотека еще действует.оплата происходила с его карты так как от заёмщик.сложилось так что сейчас расходимся но не он не я не хотим терять эту квартиру.как быть чтоб квартира осталась у меня?

Добрый день. В браке с бывшим мужем рождены двое детей. На данный момент они еще несовершеннолетние. После развода я приобрела в собственность квартиру с использованием мат. капитала в ипотеку. После выплаты ипотеки я выделила доли детям. Дети у меня разнополые и сейчас появилась необходимость в увеличении жилой площади, чтобы у каждого ребенка была своя комната. Я хотела бы продать имеющуюся квартиру ( в которой детские доли и мат.капитал) и купить большей площади и также выделить доли детям. В опеке с меня требуют разрешение на сделку от отца. Законно ли это, если квартира куплена после развода и он к этой квартире не имеет никакого отношения?