Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли вернуть 13% НДФЛ, если квартира куплена мной по доверенности и оформлена на бабушку?
Здравствуйте,я по доверенности от бабушки покупала для нее квартиру за свои сбережения (часть мои накопления,часть кредитные средства).Оформлена купленная квартира на бабушку,потому что я нахожусь в браке и делить эту квартиру с супругом не хотела.Могу ли я вернуть 13% подоходного налога за покупку недвижимости?
Ирина, здравствуйте!
В соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей
при приобретении объекта недвижимого имущества или доли (долей) в нем право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на такой объект недвижимого имущества или долю (доли) в нем.
Таким образом, имущественный вычет неразрывно связан с приобретением недвижимого имущества в личную собственность и не предоставляется в случае совершения сделки в интересах третьего лица за счет собственных средств.
Если Вы получили ответ на Ваш вопрос, буду признателен за положительную оценку.
Оформлена купленная квартира на бабушку, потому что я нахожусь в браке и делить эту квартиру с супругом не хотела.Могу ли я вернуть 13% подоходного налога за покупку недвижимости?
Добрый день! Нет, в описанной ситуации получить имущественный налоговый вычет Вы не можете поскольку не приобретали данную квартиру на себя, то, что расходы на покупку несли ВЫ роли не играет. Получить налоговый вычет сможете только бабушка при условии если есть доход облагаемый ндфл за счет которого можно получить вычет.
что я нахожусь в браке и делить эту квартиру с супругом не хотела.
Для решения этого вопроса существуют гораздо более простые решения. Сейчас бабушке как собственнику ничего не мешает эту квартиру, например, подарить /продать кому-то не спрашивая Вашего согласия поэтому на будущее такие риски стоит учитывать.