Как продать дом, купленный в браке, без согласия пропавшего бывшего супруга?

Здравствуйте!

В силу ст. 34 СК РФ, имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым, не важно, кто указан собственником в итоге и из чьих сбережений приобреталось имущество.

Отсюда вопрос, вы указываете, что деньги на покупку жилья давала мать жены, как-то это фиксировалось? Договор дарения, например? Либо деньги были перечислены со счета на счет? Либо деньги были переданы наличными?

Желательно бы разделить имущество, но если вы не знаете, где проживает ваш бывший супруг, то раздел может быть проблематичным. Можно конечно указать место жительства, последнее известное вам место жительства, законом допускается.

Теперь касательно согласия. Согласие у вас скорее всего требуют потенциальные покупатели, поскольку при регистрации сделки в росреестре, у вас согласия не спросят.

Поэтому в данном случае есть 2 варианта:

1. Делить имущество и продавать свою часть.

2. Искать покупателя, который не будет просить согласия.

В договоре купли продажи указано что супруг дает согласие на покупку. Деньгами не участвовал, дом покупался на деньги с квартиры жены и ее мамы.

 Здравствуйте, Ольга. 

Соглано ст. 36 СК РФ имущество, приобретенное на деньги только одного супруга, является его собственностью. 

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/d9720d9bf40b19145687c99c5e7da8ed4abdef8a/

Далее продолжу. 

Здравствуйте!

Продаем дом, дом приобретен в 2012 году в браке. В договоре купли продажи указано что супруг дает согласие на покупку. Деньгами не участвовал, дом покупался на деньги с квартиры жены и ее мамы.

Далее развод в 2014 году,

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество приобретенное в период брака является общей собственностью.

Вам нужно было произвести раздел имущества в соответствии со ст.38 СК РФ в судебном порядке, где в суде доказать что дом приобретен на средства от продажи квартиры жены и её мамы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказывает свою позицию.

Можете и сейчас обратиться в суд. Если место проживания ответчика неизвестно, то указывайте последнее место известное Вам, хотя бы и если он проживал по Вашему адресу.